商務(wù)中心辦公室租賃合同

第頁共頁商務(wù)中心辦公室租賃合同甲方：（出租方）_____________地址：_____________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：_____________統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號：_____________乙方：（承租方）_____________地址：_____________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：_____________統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號：_____________鑒于甲方擁有并出租辦公室空間，乙方有意租賃該辦公室空間并符合租賃條件，雙方達成如下租賃協(xié)議：第一條租賃期限1.1甲方同意將位于商務(wù)中心地點的辦公室空間租予乙方，租賃期限為______年/月/日至______年/月/日，共計______個月。1.2在租賃期滿前，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽署續(xù)租合同。第二條租賃用途2.1乙方將所租辦公室僅用于商務(wù)辦公目的，不得進行非法活動或者與商務(wù)活動無關(guān)的其他活動。2.2乙方不得將所租辦公室轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并追回所租辦公室。第三條租金和支付方式3.1租金為每月______元，共計______元。3.2租金按照每月______日支付，乙方應(yīng)于每月______日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3如果乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段解決并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費用。第四條押金和違約金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起______日內(nèi)支付押金，押金為總租金的______倍，即______元。在租賃期滿并乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)將押金全額返還給乙方。4.2如乙方在租賃期限內(nèi)存在違約行為，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金并解除租賃合同。第五條裝修和設(shè)備5.1租賃辦公室的裝修和設(shè)備由甲方完成，乙方在使用期限內(nèi)應(yīng)愛護和維護。5.2乙方需遵守商務(wù)中心的管理規(guī)定，不得私自搭建隔斷、更改門窗、刷漆等，并須按時繳納管理費用。第六條管理服務(wù)6.1甲方將提供的管理服務(wù)包括但不限于：保潔、安保、維修等。6.2甲方將維持商務(wù)中心的正常運營，確保乙方的辦公環(huán)境安全、舒適。第七條保險責(zé)任7.1甲方在租賃期限內(nèi)應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，以保障租賃房屋及其加建物、以及相關(guān)設(shè)備不受任何意外事故（除不可抗力外）的破壞、損失。7.2乙方在租賃期限內(nèi)因自身行為導(dǎo)致房屋、設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條不可抗力8.1由于不可抗力原因，導(dǎo)致租賃期限內(nèi)無法履行合同的，雙方可協(xié)商解除合同，甲方退還押金給乙方，但不承擔(dān)其他任何責(zé)任。8.2不可抗力指因本合同簽訂時不能預(yù)見、不能克服并對本合同的履行產(chǎn)生影響的不可抗力事件，包括但不限于：戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。第九條合同解除9.1在租賃期限內(nèi)，若乙方提前解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并支付剩余租金的______倍作為違約金。9.2甲方若在租賃期限內(nèi)需要解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并退還乙方支付的押金。第十條知識產(chǎn)權(quán)10.1在租賃辦公室內(nèi)，乙方不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。10.2在租賃辦公室內(nèi)創(chuàng)作的作品，包括但不限于文字、圖片、音頻、視頻等，歸乙方所有。第十一條爭議解決11.1在履行協(xié)議過程中，若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商另行約定，補充和修改不影響本合同的有效性，需以書面形式作出。12.2本合同一式兩份，乙方