房建工程施工合同樣本

第頁共頁房建工程施工合同樣本合同編號(hào):[合同編號(hào)]房建工程施工合同樣本（二）甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]電話：[甲方聯(lián)系電話]法定代表人：[甲方法定代表人]身份證號(hào)：[甲方法定代表人身份證號(hào)碼]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]電話：[乙方聯(lián)系電話]法定代表人：[乙方法定代表人]身份證號(hào)：[乙方法定代表人身份證號(hào)碼]根據(jù)中華人民共和國(guó)法律有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方是合法持有[房產(chǎn)證號(hào)]號(hào)房產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)所有人，且擁有該房產(chǎn)的施工和裝修權(quán)利。乙方是一家具備相關(guān)施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)的建筑施工公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可證。雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)，就房屋[房屋地址]的施工和裝修事宜達(dá)成協(xié)議，共同遵守以下條款和約定。第二條工程內(nèi)容1.本合同的工程內(nèi)容包括但不限于以下項(xiàng)目：a.土地平整和基礎(chǔ)設(shè)施工程；b.主體結(jié)構(gòu)工程；c.室內(nèi)裝修工程；d.環(huán)保設(shè)施安裝等其他工程。2.工程具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范為準(zhǔn)，并經(jīng)雙方認(rèn)可。第三條工程開始和完成時(shí)間1.工程開始時(shí)間為本合同簽署之日起，乙方須在合同簽署后[天數(shù)]天內(nèi)開始施工。甲方須提供工程所需的相關(guān)條件和材料。2.工程完成時(shí)間為合同簽署之日起[工期]工作日內(nèi)完成。工程完成后，甲乙雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條工程款支付1.工程款按進(jìn)度支付，具體支付比例和進(jìn)度如下：a.工程開工前，甲方向乙方支付合同總金額的[支付比例]%；b.工程完成50%后，甲方向乙方支付合同總金額的[支付比例]%；c.工程完成100%后，甲方向乙方支付合同總金額的[支付比例]%。2.甲方支付工程款時(shí)應(yīng)填寫工程款支付憑證，并與乙方簽署確認(rèn)。乙方收到甲方支付的工程款后，應(yīng)提供相關(guān)發(fā)票和收據(jù)。3.如甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停工程施工，直至甲方支付全部欠款為止。第五條保證金1.甲方應(yīng)按乙方要求，提供工程總金額的[保證金比例]%作為保證金，作為履約保證金和工程質(zhì)量保證金。2.工程完工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[保證金退還期限]內(nèi)退還甲方全部保證金。3.若發(fā)生違約情況，請(qǐng)參照后續(xù)條款進(jìn)行處罰和賠償。第六條工程變更和索賠1.在施工過程中，如需變更工程內(nèi)容或調(diào)整工程進(jìn)度，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽署變更合同。變更后的工程費(fèi)用、工期等應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚴┕ぱ舆t，乙方有權(quán)要求甲方支付額外的費(fèi)用，并延長(zhǎng)工程期限。3.如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或工程延誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.如果甲方未按時(shí)支付工程款或保證金，乙方有權(quán)暫停工程施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定賠償乙方的損失。2.如果乙方未按工期要求完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如果任一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償損失，并解除合同。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律，雙方同意接受中國(guó)法律的管轄。第九條合同生效與變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后，任一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商并簽署變更合同。第十條合同解除1.本合同履行期間，如果雙方協(xié)商一致決定解除合同，應(yīng)簽署解除合同書并注銷相關(guān)手續(xù)。雙方解除合同后，各自承擔(dān)各自的責(zé)任。2.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條其他事宜1.本合同未盡事項(xiàng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.雙方簽訂的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案、技術(shù)規(guī)范