新版本個人購房合同范本

第頁共頁新版本個人購房合同范本個人購房合同甲方：____________________________（買方姓名/名稱）身份證號碼：__________________________聯(lián)系地址：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方：____________________________（賣方姓名/名稱）身份證號碼：_________________________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方同意購買乙方所擁有的位于______________（房屋地址）的住房，雙方遵循自愿、平等、公平、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：____________________________（詳細地址）2.房屋類型：____________________________（如公寓、別墅等）3.房屋面積：___________________________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________________（如幾室?guī)讖d）5.房屋權(quán)屬：____________________________（如商品房、經(jīng)濟適用房等）6.房屋單價：____________________________元/平方米7.總房款：_____________________________元（大寫：______________________）第二條房屋交付1.賣方應于本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向買方交付房屋并辦理過戶手續(xù)。2.房屋交付時，賣方應向買方提供如下證件和資料：-房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證件；-辦理房屋交接手續(xù)的相關(guān)證明文件；-房屋購置稅和契稅的繳納證明；-具有合法資質(zhì)的房屋交易中介機構(gòu)提供的資質(zhì)和相關(guān)證明。第三條交付房屋的權(quán)利和義務1.賣方要保證所出賣的房屋的權(quán)屬清晰，不存在抵押、查封和其他法律糾紛。2.若買方需貸款購房，須提供銀行貸款所需材料和配合簽署相關(guān)文件，并在約定的時間內(nèi)支付首付款。3.若買方自有資金購房，應按照約定時間將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋價款的支付1.買方自有資金購房的，應于簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，將房屋總價款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.買方購房貸款的，應按照貸款合同的約定支付首付款，并在貸款審批通過后將剩余的貸款金額支付至賣方指定的銀行賬戶。3.買方應根據(jù)約定時間及時支付房屋款項，逾期支付的，應按約定支付逾期利息。第五條房屋交付驗收1.買方在簽訂本合同后，應在__________個工作日內(nèi)檢查房屋質(zhì)量和設施設備，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和瑕疵，則應在簽字前提出，并由雙方商定解決辦法。2.房屋交付后，買方應完成相關(guān)房屋過戶手續(xù)并及時繳納相關(guān)稅費。第六條違約責任1.甲方違反本合同約定，拒不履行或延遲履行義務的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違反本合同約定，拒不履行或延遲履行義務的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.合同解除后，雙方退還對方已支付的款項，并承擔各自因合同解除而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。4.若因雙方原因造成房屋交付延誤，應根據(jù)延誤天數(shù)支付相應違約金。第七條其他事項1.本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。第八條合同爭議的解決1.本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完成之日終止。甲方：_________________乙方：_________________簽字蓋章日期：____________