房屋抵押借款合同

房屋抵押借款合同范本合同背景合同條款借款金額及使用利率與還款方式抵押物借款期限與提前還款違約責(zé)任法律適用與爭議解決合同變更與解除其他條款合同簽署附錄合同背景該合同是在借款人需要借款的情況下，經(jīng)與貸款人協(xié)商，借款人同意以其名下的房屋作為抵押物，向貸款人借款的一種協(xié)議。借款人在此承諾按照合同約定的利率和還款方式按時(shí)還款，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。合同條款借款金額及使用1.1貸款人同意向借款人提供借款金額為X元整（簡稱“借款金額”）。借款金額將用于借款人購買房屋等用途，不得用于其他用途。1.2借款人同意在貸款發(fā)放之前按照貸款人的要求提供相關(guān)材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、借款人聯(lián)系明、還款能力證明等。1.3貸款人有權(quán)要求借款人提供更多的擔(dān)保措施，如提供擔(dān)保人、提供其他抵押物等。利率與還款方式2.1借款利率為X%，采取方式計(jì)算。2.2還款方式有幾種選擇：等額本息還款方式：每月還款等額，包括本金和利息。等額本金還款方式：每月歸還固定本金，利息遞減。按期付息，到期還本方式：每月只付利息，到期一次性歸還本金。其他還款方式：根據(jù)借款人和貸款人協(xié)商確定。抵押物3.1借款人將其名下的房屋作為本合同的抵押物。借款人應(yīng)保證其對該房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋沒有其他抵押、查封或其他限制性權(quán)益。3.2借款人同意貸款人有權(quán)根據(jù)合同約定的條件在必要時(shí)對抵押物進(jìn)行評估，并在必要時(shí)采取必要的措施保護(hù)抵押物的價(jià)值。3.3若借款人未按照合同約定的時(shí)間和方式償還借款，貸款人有權(quán)行使對抵押物的處置權(quán)，并按照法律規(guī)定進(jìn)行拍賣、變賣等處置行為。借款期限與提前還款4.1借款期限為X年/X月（自貸款發(fā)放之日起算）。4.2若借款人提前償還借款，應(yīng)向貸款人支付提前還款費(fèi)用，具體金額根據(jù)借款金額和提前還款時(shí)間而定。違約責(zé)任5.1若借款人未按約定時(shí)間和方式償還借款，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期罰息，并采取適當(dāng)?shù)姆墒侄巫匪鹘杩睢?.2若借款人不履行本合同約定的其他義務(wù)或違反其他約定，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律適用與爭議解決6.1本合同適用的相關(guān)法律法規(guī)。6.2若因本合同引起任何爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同變更與解除7.1本合同的任何修改、補(bǔ)充、解除或終止應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2本合同解除后，借款人應(yīng)按照合同約定的方式歸還未償還的借款及利息。其他條款其他條款根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中列明。合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。借款人（簽名）：____________________日期：____________________貸款人（簽名）：____________________日期：____________________附錄相關(guān)材料