場地出租合同書通用樣本

第頁共頁場地出租合同書通用樣本場地出租合同書甲方（以下簡稱“出租方”）：______________________（公司名稱）乙方（以下簡稱“承租方”）：______________________（公司名稱）鑒于：1.出租方是具有合法經(jīng)營資格的公司，擁有位于______________________的場地（以下簡稱“場地”）；2.承租方希望租用該場地用于______________________的目的。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就場地的租用事宜達(dá)成一致意見，簽署本合同。第一條租賃期限1.租賃期限為______________________，自合同生效之日起至______________________。雙方對于租賃期限的續(xù)簽有意向的，應(yīng)于租賃期滿前________天書面通知對方。第二條租金及支付方式1.承租方同意按照以下方式支付租金：（1）首期租金：訂立合同時，承租方應(yīng)向出租方支付首期租金人民幣______________________元，不可退還。（2）月租金：承租方每月應(yīng)按合同約定向出租方支付租金人民幣______________________元。租金應(yīng)在每月的______________日前支付至出租方指定的賬戶上。（3）押金：承租方同意向出租方支付押金人民幣______________________元，該押金將于承租期滿或解除合同后________天內(nèi)退還給承租方。如果發(fā)生違約行為，出租方有權(quán)在押金中扣除相應(yīng)違約金。2.租金和押金的調(diào)整：（1）租金的調(diào)整：租賃期屆滿前，出租方有權(quán)根據(jù)當(dāng)時的市場情況，提前________天以書面形式通知承租方對租金金額進(jìn)行調(diào)整，并在租賃期屆滿后的第一個月開始執(zhí)行新的租金。（2）押金的調(diào)整：租賃期屆滿前，出租方有權(quán)根據(jù)當(dāng)時的市場情況，提前________天以書面形式通知承租方對押金金額進(jìn)行調(diào)整。第三條場地使用規(guī)定1.承租方在租用場地期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守以下規(guī)定：（1）保持場地的安全和衛(wèi)生，保證場地的正常使用。（2）不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損壞行為。（3）不得將場地轉(zhuǎn)租或出借給他人使用。（4）不得在場地進(jìn)行非法活動或有損害社會公共利益的活動。（5）其他雙方根據(jù)實(shí)際情況共同約定的規(guī)定。2.如果承租方違反上述規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，扣除相應(yīng)違約金，并要求承租方賠償因其違約行為所產(chǎn)生的一切損失。第四條維護(hù)與保險1.出租方應(yīng)對場地進(jìn)行合理的維護(hù)保養(yǎng)，保證其在租用期內(nèi)的正常使用。2.承租方應(yīng)按時支付租金，并對場地進(jìn)行合理的保管和維護(hù)，以防止任何損壞或丟失。發(fā)現(xiàn)損壞或丟失時，應(yīng)及時通知出租方，并承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額為人民幣合同總金額的____%。如造成對方損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第六條合同解除與違約處理1.本合同在以下情況下可以解除：（1）租賃期滿后，雙方均自愿不再續(xù)簽的；（2）一方違約且未能在________天內(nèi)履行合同義務(wù)的；（3）其他雙方約定的情況。2.如果承租方未能按時支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金以及因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。同時，出租方有權(quán)要求承租方立即搬離場地，并對場地進(jìn)行檢查。第七條爭議解決1.因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并在書面形式上達(dá)成一致后進(jìn)行修改、補(bǔ)充。修改、補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等效力。第九條合同生效1.本合同簽字之日起生效，自______________________的起始日至______________________的終止日止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：公司蓋章：公司蓋章：日期：______________________日期：______________________見證人（可選）：姓名：______________________姓名