廠房土地租賃合同范文

第頁共頁廠房土地租賃合同范文甲方：（出租方）地址：法定代表人：電話：乙方：（承租方）地址：法定代表人：電話：鑒于：甲方是合法擁有并具備出租條件的廠房土地的真實(shí)擁有者；乙方有合法經(jīng)營并需要使用廠房土地；雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃廠房土地的基本信息1.甲方同意出租其所擁有的位于[地址]的廠房土地，具體面積為[面積]平方米（以下簡稱“租賃總面積”）。2.廠房土地的使用方式：乙方承租廠房土地的主要用途是[主要用途]。第二條租賃期限1.租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃年限]個(gè)完整的租賃年限。（起始日期和終止日期需依據(jù)甲方在土地權(quán)屬證和土地使用權(quán)證上載明的時(shí)間為準(zhǔn)）2.若乙方在租賃期限屆滿之前有續(xù)租的需求，須提前不少于60天書面通知甲方，并經(jīng)過雙方協(xié)商確定新的租賃期限和租金。第三條租金和付款方式1.租金詳細(xì)說明：（1）租金總額為[租金總額]元，押金為[押金金額]元（以下簡稱“租金總額”）；（2）租金支付方式：乙方應(yīng)按照每年乙方實(shí)際使用的廠房土地面積向甲方支付租金，租金總額平均分?jǐn)傊撩吭轮Ц?。支付方式為每月預(yù)付，準(zhǔn)確支付方式如下：-每月租金金額：[租金金額]元；-付款日期：每月[付款日期]號(hào)；-付款方式：[付款方式]。2.乙方應(yīng)在租賃期限開始前20天內(nèi)，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票的方式支付租金總額。甲方應(yīng)開具租金發(fā)票并在租賃期限開始后10天內(nèi)交付給乙方。3.如乙方未在以上規(guī)定日期內(nèi)支付租金總額，甲方有權(quán)解除本合同，收回廠房土地并扣留押金。4.如乙方欲提前退租，應(yīng)提前不少于60天書面通知甲方，并按照剩余租期和租金總額的比例進(jìn)行結(jié)清。第四條廠房土地的使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照約定使用廠房土地，并且保證在租賃期限內(nèi)不以本合同約定以外的方式使用廠房土地。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，保持廠房土地的整潔、安全和衛(wèi)生，并且要及時(shí)清除垃圾、雜物。乙方還應(yīng)按時(shí)維修、保養(yǎng)廠房土地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)承擔(dān)廠房土地的日常維護(hù)及其產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修費(fèi)等。第五條約束性條款1.雙方同意遵守中國法律法規(guī)，并按照本合同約定的條款和條件履行各自的義務(wù)。2.乙方不得未經(jīng)甲方事先書面許可將租賃廠房土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。如有需要轉(zhuǎn)租的情況，乙方應(yīng)提前征得甲方的書面同意并按照甲方的要求處理。3.甲方不得在租賃期限內(nèi)將廠房土地的權(quán)屬、使用權(quán)愛轉(zhuǎn)讓、交易給第三方。第六條違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定按時(shí)交付廠房土地或提供合法租賃權(quán)屬證明的復(fù)印件，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付廠房土地期間每日千分之一的違約金。2.如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金總額，甲方有權(quán)向乙方索取每日千分之一的違約金。3.如乙方未按照本合同約定按時(shí)維護(hù)、清潔廠房土地，甲方有權(quán)要求乙方在30天內(nèi)進(jìn)行整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同并扣留乙方押金。第七條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同采用中文文本，如有其他語言翻譯的版本，以中文文本為準(zhǔn)。第八條其他事項(xiàng)1.本合同一式[份]，雙方各執(zhí)[份]，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期間雙方均不得撤銷。3.