拆遷交房協(xié)議

拆遷交房協(xié)議1.引言本文檔旨在就拆遷交房事宜，明確雙方權(quán)益，確保合同的合法性和有效性。該協(xié)議適用于涉及拆遷和房屋交接的各個(gè)方面，包括房屋的所有權(quán)變更、費(fèi)用支付、物品清理等。2.協(xié)議目的拆遷交房協(xié)議的目的是明確雙方在拆遷交房過程中的責(zé)任和權(quán)益，確保雙方的權(quán)益能得到妥善保護(hù)和實(shí)現(xiàn)。3.定義與解釋拆遷方：指拆遷公司、政府部門或其他管理拆遷事務(wù)的機(jī)構(gòu)。原房屋所有人：指被拆遷人員或業(yè)主。交房房屋：指被拆遷人員或業(yè)主交付給拆遷方的房屋。4.交房義務(wù)4.1拆遷方的責(zé)任：安排專業(yè)團(tuán)隊(duì)，依法有序進(jìn)行拆遷工作，確保交房工作按照相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)行；提供交房房屋的相關(guān)規(guī)格、質(zhì)量、面積等信息，并經(jīng)過相關(guān)部門的認(rèn)證；在拆遷前通知原房屋所有人提前做好物品搬遷準(zhǔn)備，并提供必要的協(xié)助和咨詢服務(wù)；報(bào)備相關(guān)手續(xù)，包括房屋的所有權(quán)變更、公共事業(yè)設(shè)施轉(zhuǎn)移、供暖供水設(shè)施改造等；定期向原房屋所有人提供拆遷進(jìn)展情況和交房計(jì)劃的通知。4.2原房屋所有人的責(zé)任：配合拆遷方的相關(guān)工作，提供必要的手續(xù)和證明文件；按照拆遷方的指示，提前做好物品搬遷準(zhǔn)備和房屋清理；對(duì)交房時(shí)的房屋裝修、損壞等問題，提出合理的索賠要求，并配合拆遷方進(jìn)行處理；對(duì)交房后的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并及時(shí)提出質(zhì)量問題的反饋；遵守相關(guān)法律法規(guī)和交房協(xié)議的約定，保持交房房屋的良好使用狀態(tài)。5.費(fèi)用支付5.1拆遷方的費(fèi)用支付責(zé)任：拆遷方對(duì)交房房屋及相關(guān)區(qū)域的修復(fù)、清理等費(fèi)用負(fù)責(zé)；拆遷方對(duì)交房前房屋的必要維護(hù)、裝修等費(fèi)用負(fù)責(zé)；拆遷方根據(jù)相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)交房房屋的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。5.2原房屋所有人的費(fèi)用支付責(zé)任：原房屋所有人對(duì)房屋交房時(shí)產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用負(fù)責(zé)；原房屋所有人根據(jù)相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)交房時(shí)的公共事業(yè)轉(zhuǎn)移、供暖供水設(shè)施改造等費(fèi)用。6.交房手續(xù)6.1拆遷方的交房手續(xù)：拆遷方在交房前提供房屋維修、清理的證明；拆遷方與原房屋所有人共同驗(yàn)收房屋，對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修等進(jìn)行評(píng)估和確認(rèn)；拆遷方辦理交房手續(xù)時(shí)，向原房屋所有人提供相關(guān)證明文件和交房協(xié)議。6.2原房屋所有人的交房手續(xù)：原房屋所有人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)變更給拆遷方；原房屋所有人與拆遷方共同驗(yàn)收房屋，并對(duì)拆遷方提供的交房文件進(jìn)行核對(duì)和簽字確認(rèn)。7.合同解決爭(zhēng)議的方式雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)提起訴訟。8.合同的變更和終止本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效，任何一方需變更或終止合同，必須提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.附則本協(xié)議自簽署之日起生效，并具有法律效力，一式兩份，雙方各持一份。該協(xié)議適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。本文檔是拆遷交房協(xié)議的