新版房地產(chǎn)合作開發(fā)合同

第頁共頁新版房地產(chǎn)合作開發(fā)合同《房地產(chǎn)合作開發(fā)合同》甲方：（以下簡稱甲方）地址：法定代表人/負責人：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡稱乙方）地址：法定代表人/負責人：聯(lián)系電話：鑒于，甲方是一家具有合法經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應的資金、技術、人力資源等條件；乙方是一家具有合法經(jīng)營資格的投資企業(yè)，具有一定的資金實力和市場運作能力。為了優(yōu)化資源配置，共同開發(fā)房地產(chǎn)項目，甲乙雙方按照平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合作項目（一）合作項目名稱：（二）合作項目位置：（三）合作項目規(guī)模及用途：第二條合作原則甲乙雙方在本次合作中遵循以下原則：（一）共同投資：甲方提供房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地、技術、資金等資源，乙方提供合作所需的投資資金。（二）共享利益：甲乙雙方按照各自投資比例共享項目運營所產(chǎn)生的收益。（三）協(xié)同作業(yè)：甲方負責項目的開發(fā)和銷售工作，乙方負責項目的市場運營和銷售推廣。第三條合作方式（一）資金投入：1.甲方根據(jù)項目需要，提供合理的土地、技術和資金投入，確保項目的順利進行。2.乙方根據(jù)甲方提供的相關情況，決定是否參與該項目及投資金額。（二）利益分配：1.項目收益按照甲乙雙方投資比例進行分配，具體金額按照項目實際運營情況進行結(jié)算。（三）項目責任：1.甲方負責確保項目的規(guī)劃、設計、建設符合相關法律法規(guī)，保證項目的質(zhì)量和進度。2.乙方負責制定項目的市場營銷策略和銷售計劃，承擔市場推廣費用并提供充分的市場運作支持。第四條合作期限本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至合作項目竣工驗收并甲方將項目竣工驗收報備相關部門為止。第五條違約責任（一）如果甲方未按合同約定履行合同義務，并造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此而受到的實際損失。（二）如果乙方未按合同約定履行合同義務，并造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此而受到的實際損失。第六條合同變更本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認，不得擅自變動。第七條爭議解決雙方在合作過程中如有任何爭議，應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方可以通過友好方式解決，也可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同解除（一）如因不可抗力或合作項目發(fā)生重大不可預見的事件，嚴重影響到合作項目的完成或排他權時，雙方可以協(xié)商解除本合同，并必須書面確認。（二）本合同解除后，雙方應按照已簽署的合同約定執(zhí)行解約方案，并承擔相應的違約責任。第九條保密條款雙方在合作期間要保守商業(yè)秘密和其他雙方提供的相關信息，不得向任何第三方披露，且在合同終止后仍須繼續(xù)履行保密義務。第十條其他約定事項（一）本合同的附件是合同的組成部分，具有同等效力。（二）合同的簽署地點為甲方所在地。（三）本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。甲方：乙方：法定代