房屋施工分包合同

第頁共頁房屋施工分包合同合同編號：【合同編號】簽訂日期：【簽訂日期】甲方：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方擁有在【施工項目地址】進(jìn)行房屋建設(shè)的權(quán)利和資質(zhì)，乙方具備相關(guān)施工能力和資源，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特就房屋施工項目達(dá)成以下分包合同：一、工程名稱及位置1.1甲方委托乙方進(jìn)行【工程名稱】的施工工作，該工程位于【工程位置】。二、工程規(guī)模和內(nèi)容2.1本合同中，工程的計量單位為【計量單位】。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和說明進(jìn)行施工，具體施工內(nèi)容包括但不限于以下項目：(1)【施工項目1】(2)【施工項目2】2.3乙方應(yīng)確保施工按照合同約定的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和安全要求進(jìn)行，不得擅自偷工減料、停工、拖延施工進(jìn)度或使用劣質(zhì)材料。三、合同價款及支付方式3.1本合同的總價款為人民幣【合同總價款】元（大寫：【合同總價款大寫】）。3.2甲方將按照以下方式支付價款給乙方：(1)預(yù)付款：人民幣【預(yù)付款金額】元（大寫：【預(yù)付款金額大寫】）作為預(yù)付款，甲方應(yīng)在本合同簽訂后【預(yù)付款支付時間】內(nèi)支付給乙方；(2)進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度要求，甲方將按照【進(jìn)度款支付比例】的比例支付進(jìn)度款給乙方，具體支付時間為【進(jìn)度款支付時間】；(3)完工驗收后最后一次支付款項，支付比例為【最后支付比例】；(4)最后的合同價款支付日期為【最后支付日期】。3.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后的【收款時間】內(nèi)向甲方提供正式的發(fā)票。四、工程期限和竣工驗收4.1工程開始日期為【工程開始日期】，工程結(jié)束日期為【工程結(jié)束日期】。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同規(guī)定的施工進(jìn)度完成工程，并定期檢查工程進(jìn)展情況。4.3工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行竣工驗收，并向甲方提供全部的施工圖紙、工程記錄等相關(guān)資料。五、工程變更和索賠5.1若甲方需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知乙方，并就變更的內(nèi)容、工程量、工期等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2除非經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，否則乙方不得擅自變更施工方案或增加工程量，同時乙方對變更造成的損失不享有索賠權(quán)利。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和安全要求進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.2甲乙雙方在履行合同過程中，如遇法律法規(guī)或政府部門的改變，以及不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決辦法。七、保密條款7.1甲乙雙方在履行合同過程中，可能接觸到對方的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密等信息，雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)保密。7.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密等信息。八、爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。8.2如甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項9.1本合同項下的通知和通信方式包括郵寄、傳真、電子郵件等方式，具體聯(lián)系方式如本合同首部所列。9.2本合同自雙方共同簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：