公房賣(mài)房協(xié)議

公房賣(mài)房協(xié)議1.協(xié)議背景此《公房賣(mài)房協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)房人”）共同簽署，就賣(mài)方出售其在市政府公房項(xiàng)目中的住房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行約定、協(xié)商。2.賣(mài)房標(biāo)的賣(mài)方的住房位于市政府公房項(xiàng)目中，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XXXXXX，該房屋為正常居住用途，面積為120平方米。3.購(gòu)房人權(quán)利與義務(wù)3.1購(gòu)房人權(quán)利購(gòu)房人擁有賣(mài)房標(biāo)的的所有權(quán)，并享有該房屋的使用權(quán)。3.2購(gòu)房人義務(wù)購(gòu)房人應(yīng)按照協(xié)議約定的價(jià)格支付房屋溢價(jià)費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定向市政府交納住房管理費(fèi)用。購(gòu)房人有義務(wù)維護(hù)和保養(yǎng)所購(gòu)房屋、公共區(qū)域和相關(guān)設(shè)施，并按照相關(guān)規(guī)定參與社區(qū)活動(dòng)。4.賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方權(quán)利賣(mài)方有權(quán)收取購(gòu)房人支付的房屋溢價(jià)費(fèi)用，并享有該房屋的租賃權(quán)。賣(mài)方有權(quán)參與市政府公房項(xiàng)目相關(guān)規(guī)定的活動(dòng)、利益分配等事宜。4.2賣(mài)方義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證房屋所有權(quán)的合法性，并提供相關(guān)證明文件。賣(mài)方應(yīng)按照協(xié)議約定的金額和時(shí)間，無(wú)條件地支付購(gòu)房人所支付的房屋溢價(jià)費(fèi)用。5.房屋價(jià)格和支付方式5.1購(gòu)房人支付購(gòu)房人應(yīng)于簽署本協(xié)議之日起的30日內(nèi)支付房屋溢價(jià)費(fèi)用，總金額為XXXXXX。購(gòu)房人可選擇一次性支付或分期付款。若選擇分期付款，分期付款額度和時(shí)間由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)12個(gè)月。5.2賣(mài)方支付賣(mài)方應(yīng)按照購(gòu)房人支付的房屋溢價(jià)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用的金額和時(shí)間，無(wú)條件地支付給購(gòu)房人。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)在購(gòu)房人支付房屋溢價(jià)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用完畢后，賣(mài)方應(yīng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房產(chǎn)證書(shū)辦理為購(gòu)房人的名下。7.爭(zhēng)議解決方式雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商未果，可提交至當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院進(jìn)行解決。8.協(xié)議變更與解除任何一方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)或雙方協(xié)商的要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。任何一方如違反本協(xié)議規(guī)定，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，解除協(xié)議后，雙方應(yīng)自愿履行解除協(xié)議的相關(guān)事宜。9.其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并經(jīng)雙方簽署書(shū)面協(xié)議后生效。此《公房賣(mài)房協(xié)議》自雙方簽署之日起生效。本協(xié)議一式兩份，賣(mài)方和購(gòu)房人各執(zhí)一份，同樣具有法律效力。賣(mài)房人（簽名