商品房房屋租賃協(xié)議

第頁共頁商品房房屋租賃協(xié)議甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，就甲方租賃乙方商品房的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1、租賃房屋的地址：2、租賃房屋的面積：3、租賃房屋的用途：4、租賃房屋的租金：5、租賃開始日期：6、租賃期限：第二條租賃費(fèi)用1、乙方按照約定，在每月的（每次出租周期）向甲方支付租金；2、租金支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）；3、租金支付時(shí)間：每月（具體日期）之前支付當(dāng)月租金。第三條租賃權(quán)利及義務(wù)1、甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并保證乙方在約定租期內(nèi)，無違約行為；（2）甲方有權(quán)保管房屋的鑰匙，定期檢查房屋的使用情況；（3）甲方有權(quán)在乙方違約情況下，按照法律規(guī)定解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋。2、乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照約定使用租賃的房屋；（2）乙方有權(quán)查驗(yàn)甲方提供的房屋的合法產(chǎn)權(quán)；（3）乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的正常使用，并及時(shí)維修。3、甲方的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供具備合法權(quán)益的房屋，并保證租賃的房屋符合國家有關(guān)規(guī)定；（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等；（3）甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證房屋設(shè)備、設(shè)施的正常使用。4、乙方的義務(wù)：（1）乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)按時(shí)支付租金，并做到不擅自改變房屋用途；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求妥善保管房屋設(shè)備、設(shè)施，并負(fù)責(zé)維修維護(hù)；（3）乙方應(yīng)保持房屋的衛(wèi)生和整潔，并按照甲方要求定期清潔房屋。第四條租賃違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)按照每日（每小時(shí)）遲交租金的3%向乙方支付違約金；（2）如甲方未按照約定向乙方提供房屋的合法證明文件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；（3）如甲方提供的房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換房屋設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2、乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)按照每日（每小時(shí)）逾期付租金的3%向甲方支付違約金；（2）如乙方未經(jīng)甲方同意，私自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；（3）如乙方在使用租賃房屋期間未保持房屋的衛(wèi)生和整潔，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。第五條合同解除與終止1、在租賃期滿前，甲、乙雙方任一方提前30天書面通知對(duì)方，可以解除本協(xié)議；2、本協(xié)議期滿后，如甲、乙雙方繼續(xù)續(xù)簽租賃協(xié)議，則按照新協(xié)議的約定執(zhí)行；3、當(dāng)任一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成嚴(yán)重違約行為時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條其他1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份；2、本協(xié)議的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力；3、本協(xié)議的簽訂、解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：