酒店維保方案

維護(hù)保養(yǎng)方有限公司是專門(mén)從事各類型消防工程的安裝、調(diào)試和維修的專業(yè)公司，擁有一批精通業(yè)務(wù)，善于管理、技術(shù)全方面、經(jīng)驗(yàn)豐富的工程技術(shù)人員和含有純熟專業(yè)技術(shù)的施工隊(duì)伍。執(zhí)行維護(hù)方案所規(guī)定的各項(xiàng)條款，檢查報(bào)告均出示書(shū)面檢測(cè)報(bào)為了確保貴酒店消防安全，我公司承諾按季檢規(guī)定進(jìn)行系統(tǒng)檢查，并將該檢測(cè)報(bào)告送本地消防監(jiān)督部門(mén)備案，同時(shí)在重大慶典活動(dòng)時(shí)可派專人巡視以防不測(cè)。時(shí)（緊急狀況1小時(shí)）內(nèi)機(jī)動(dòng)維修小組精確到位，對(duì)故障進(jìn)行解決，做為了確保酒店消防安全，提高消防值班人員及有關(guān)工作人員的大樓消防設(shè)備完好率、設(shè)備正常運(yùn)行率達(dá)95%以上，針對(duì)日常檢出報(bào)警系統(tǒng)220V強(qiáng)電接入點(diǎn)算起、止于每套探測(cè)器等國(guó)標(biāo)GB50166-《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》國(guó)GB50261-《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》國(guó)標(biāo)GB50263-《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》國(guó)標(biāo)B50016-《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》及其局部條文修訂和條文闡明等行業(yè)性強(qiáng)制規(guī)范有關(guān)章節(jié)規(guī)定擬定酒店維修保養(yǎng)工作任務(wù)，劃分工作維修重點(diǎn)，按制度形式制訂執(zhí)行：打印機(jī)打印功效、火災(zāi)顯示盤(pán)和CRT顯示屏的顯示功效）。開(kāi)啟、對(duì)講等。對(duì)系統(tǒng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)和故障報(bào)警功效測(cè)試，根據(jù)計(jì)劃安排，嚴(yán)格按照規(guī)范規(guī)定對(duì)其各報(bào)警回路的感煙、感溫探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕，消火栓按鈕等手動(dòng)或自動(dòng)觸發(fā)裝置進(jìn)行模擬檢測(cè)，達(dá)成各報(bào)警點(diǎn)位在消防報(bào)警控制器或聯(lián)動(dòng)控制柜上狀態(tài)信號(hào)顯示、報(bào)警顯示精確無(wú)誤。檢查一種防火分區(qū)內(nèi)手動(dòng)報(bào)警按鈕、探測(cè)器和多個(gè)控制模檢查每層的防火門(mén)或防火卷簾門(mén)，現(xiàn)場(chǎng)控制按鈕與否完好和有無(wú)遮擋?，F(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)啟動(dòng)防火卷簾門(mén)，觀察設(shè)備運(yùn)行狀況，門(mén)有無(wú)卡、碰擦狀況，延時(shí)、限位與否正常，電機(jī)運(yùn)行有無(wú)異常，各防火卷簾門(mén)下與否有障礙物，每次抽查一組防火分隔。檢查對(duì)應(yīng)區(qū)域各栓箱的配件與否齊全，栓口有無(wú)滲漏，若抽查對(duì)應(yīng)區(qū)域消火栓按鈕，其信號(hào)應(yīng)精確返饋回消防控制進(jìn)行備用設(shè)備自動(dòng)投入功效實(shí)驗(yàn)：當(dāng)消防備用泵(或其它備對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)感煙、感煙、溫探測(cè)器按總數(shù)的10％進(jìn)行吹煙或加溫模擬實(shí)驗(yàn)。各探測(cè)器報(bào)警點(diǎn)位在報(bào)警控制器上顯示精確，且現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)燈和聲光報(bào)警訊響正常。對(duì)消防水泵進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)啟、停和消防控制中心遠(yuǎn)程啟、停及模擬故障時(shí)，主備泵自動(dòng)互投功效進(jìn)行檢測(cè)，當(dāng)系統(tǒng)處在自動(dòng)狀態(tài)時(shí)，任一消火栓按鈕或任一噴淋頭釋放（或末端試水）動(dòng)作時(shí)，均能精確聯(lián)動(dòng)消防水泵投入運(yùn)行，且各動(dòng)作狀態(tài)信號(hào)在消防控制中心顯示精確無(wú)誤。與否符合規(guī)定，每次檢查一種防火分區(qū)栓箱及其配件與否齊全完對(duì)防火卷簾門(mén)按系統(tǒng)總量的30％進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)、控制中火栓按扭和末端試水按100%抽查。防火卷簾門(mén)手動(dòng)和聯(lián)動(dòng)實(shí)驗(yàn)，按100%抽查，防火卷簾門(mén)控制功消防電梯及其它聯(lián)動(dòng)設(shè)備均要進(jìn)行手動(dòng)和聯(lián)動(dòng)控制檢查，其功針對(duì)以上維修保養(yǎng)方案，不管巡檢或定時(shí)檢查維修保養(yǎng)均作好具體的統(tǒng)計(jì)，填寫(xiě)公司統(tǒng)一印發(fā)表格，并經(jīng)甲、乙雙方有關(guān)人員簽字承認(rèn)后交回公司存檔備查。當(dāng)使用單位在日常使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，電話告知公司，公司在6?。ňo急狀況1小時(shí)）內(nèi)派出機(jī)動(dòng)維修小組趕到現(xiàn)場(chǎng)，緊急排故，對(duì)影響整個(gè)系統(tǒng)的大故障，規(guī)定維修人員加班加點(diǎn)，盡快排除故障，恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行。特殊狀況(如無(wú)備件、特殊元件一時(shí)無(wú)法解決)不能及時(shí)修復(fù)時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方同意并采用應(yīng)急方法；如因甲方因素(如二次裝修等)，應(yīng)由甲方出具書(shū)面材料方可推遲修復(fù)，普通不影響整個(gè)系統(tǒng)正常運(yùn)行的局部故障確保在三日內(nèi)修復(fù)。為便于管理，維修人員在排除故障恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行后，應(yīng)填寫(xiě)公司統(tǒng)一印發(fā)的排故單，經(jīng)雙