農(nóng)村轉(zhuǎn)讓土地合同協(xié)議書022

農(nóng)村轉(zhuǎn)讓土地合同協(xié)議書0221.合同背景2.合同內(nèi)容2.1土地轉(zhuǎn)讓方式本合同約定的土地轉(zhuǎn)讓方式為【直接轉(zhuǎn)讓/承包期滿后有償轉(zhuǎn)讓/其他】。2.2轉(zhuǎn)讓對象及面積轉(zhuǎn)讓人將其所擁有、享有所有權(quán)的位于【農(nóng)村/村莊】的土地轉(zhuǎn)讓給受讓人，土地面積為【X】畝，具體地理位置及界址點(diǎn)等詳見《土地權(quán)屬證》。2.3轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓人同意將土地完整、無拖欠地價款、不受限制地轉(zhuǎn)讓給受讓人，并保證土地的真實(shí)性、合法性和產(chǎn)權(quán)清晰；受讓人承諾按照約定的價格，按時支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；受讓人需辦理土地轉(zhuǎn)移手續(xù)，完成相關(guān)登記手續(xù)。2.4價格及支付方式首付款【X】萬元，于合同簽訂生效之日起【X】日內(nèi)支付；尾款【X】萬元，于土地轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日起【X】日內(nèi)支付。2.5權(quán)益轉(zhuǎn)讓一旦本合同簽訂生效，轉(zhuǎn)讓人對土地的一切所有權(quán)、管轄權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)將完全轉(zhuǎn)移到受讓人名下，受讓人享有對土地的一切權(quán)益。2.6交付及過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證土地交付的合法性和真實(shí)性，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地過戶和登記手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。3.合同生效及違約3.1合同生效本合同自雙方在合同上簽署之日起生效，并自土地轉(zhuǎn)移登記完成之日起生效。3.2違約責(zé)任若轉(zhuǎn)讓人未按合同規(guī)定辦理土地過戶手續(xù)，則受讓人有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的款項(xiàng)，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若受讓人未按合同規(guī)定支付土地款項(xiàng)，則轉(zhuǎn)讓人有權(quán)解除合同，并要求受讓人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3不可抗力若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但需及時通知對方，并努力尋求解決辦法。4.合同解除及爭議解決4.1合同解除本合同自完成土地過戶登記手續(xù)之日起解除。4.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，則提交【X】仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁結(jié)果為終局，對雙方具有法律約束力。5.其他5.1附件本合同附有【土地權(quán)屬證】副本一份。5.2合同變更和補(bǔ)充本合同的任何變更和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3合同份數(shù)本合同正本一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，各方均持有等同效力的合同正本。5.4法律適