土地及其所有建筑物轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁土地及其所有建筑物轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓人的具體信息）地址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓人的具體信息）地址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方擁有的土地及其所有建筑物（以下簡稱“標(biāo)的物”），達(dá)成以下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1甲方是標(biāo)的物的合法擁有人，擁有合法的權(quán)利和能力進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。1.2標(biāo)的物位于（具體位置），具體情況如下：土地面積：土地權(quán)屬情況：建筑物產(chǎn)權(quán)情況：使用權(quán)情況：其他附屬設(shè)施情況：1.3標(biāo)的物詳細(xì)狀況附見附件（包括建筑物及其他附屬設(shè)施的照片、面積、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明材料）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣支付給甲方標(biāo)的物的總轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（具體金額）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的物的（具體金額）作為保證金，作為本次交易的誠意放款。2.3乙方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)將剩余的標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。2.4乙方支付款項(xiàng)的方式為（具體支付方式）。第三條標(biāo)的物的交付和過戶3.1標(biāo)的物的交付以具體交付為準(zhǔn)，請確保標(biāo)的物交付時(shí)所有權(quán)的變更已經(jīng)辦理并取得相關(guān)手續(xù)。3.2標(biāo)的物交付后，乙方有權(quán)進(jìn)入標(biāo)的物，行使使用權(quán)益。第四條標(biāo)的物的附屬設(shè)施4.1標(biāo)的物附屬設(shè)施的權(quán)利、使用權(quán)、維修權(quán)等，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條標(biāo)的物的糾紛處理5.1本合同簽訂后，若標(biāo)的物出現(xiàn)權(quán)屬爭議或其他糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，乙方無需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2若標(biāo)的物產(chǎn)生法律糾紛，甲、乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的調(diào)查和處理，并及時(shí)通知對方。第六條合同的解除和違約責(zé)任6.1若甲方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的相關(guān)情況與約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的款項(xiàng)。6.2若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)或違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)將作為違約金，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條合同的爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并做出補(bǔ)充協(xié)議。第九條合同的生效與解釋9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。9.2本合同的解釋、執(zhí)行以及爭議解決，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。甲方（簽字、蓋章）：乙方