按揭房贈(zèng)與協(xié)議

按揭房贈(zèng)與協(xié)議1.引言本協(xié)議由甲方（出讓方）和乙方（受讓方）共同訂立，雙方為了明確按揭房的所有權(quán)及債權(quán)關(guān)系，特制定本協(xié)議。2.協(xié)議背景2.1甲方是按揭房的合法所有權(quán)人，擁有該房屋的所有權(quán)；2.2乙方表達(dá)了對(duì)該房屋的贈(zèng)與意愿，并充分了解并接受相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)?；谏鲜霰尘埃?、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議。3.贈(zèng)與內(nèi)容3.1甲方自愿將位于（房屋地址）的按揭房以現(xiàn)狀及現(xiàn)有的一切權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等，全部贈(zèng)與給乙方；3.2乙方愿意接受該房屋的贈(zèng)與，并在此確認(rèn)同意接受上述贈(zèng)與。4.贈(zèng)與條件及義務(wù)4.1乙方接受本次贈(zèng)與，必須符合以下條件：乙方須具有完全民事行為能力；乙方承諾按時(shí)履行相關(guān)的法律義務(wù)，并對(duì)乙方所作出的承諾承擔(dān)一切法律責(zé)任。4.2甲方作為房屋贈(zèng)與方，需滿足以下義務(wù)：出讓房屋時(shí)保證其在物權(quán)方面的合法性，并保證該房屋不存在任何被他人借款抵押的情況；在本協(xié)議簽訂后的30日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方提出的過(guò)戶手續(xù)，保證過(guò)戶順利進(jìn)行。5.贈(zèng)與方式房屋贈(zèng)與方式由甲、乙雙方商議決定。一般來(lái)說(shuō)，贈(zèng)與房屋的方式可以是：雙方約定將房屋過(guò)戶至乙方名下；雙方約定為乙方購(gòu)買房屋的首付款。6.贈(zèng)與權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓在未經(jīng)雙方同意的情況下，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或分割其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。7.違約責(zé)任7.1若甲方在協(xié)議簽訂后，判決有其他人對(duì)房屋享有優(yōu)先受償權(quán)并要求甲方償付的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。7.2若乙方未履行協(xié)議中約定的義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。8.法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽署、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用于中華人民共和國(guó)的法律。8.2若雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。9.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即時(shí)生效，并在房屋過(guò)戶后終止。甲方（出讓方）：____________