宅基地轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書

第頁(yè)共頁(yè)宅基地轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（填寫賣方姓名）、（填寫賣方身份證號(hào)碼）乙方（受讓方）：（填寫買方姓名）、（填寫買方身份證號(hào)碼）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方達(dá)成如下協(xié)議，以資明確：1.宅基地基本信息：宅基地坐落：（填寫宅基地所在地）宅基地面積：（填寫宅基地面積）宅基地權(quán)屬：（填寫宅基地權(quán)屬）2.價(jià)款及付款方式：乙方向甲方支付的宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）、（小寫）元整。乙方在簽署本合同之日起（填寫付款期限）內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。付款方式為：（填寫付款方式，如一次性付清或分期付款等）。3.宅基地轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)：3.1甲方責(zé)任：3.1.1甲方應(yīng)保證宅基地的合法權(quán)屬，并保證宅基地不存在抵押、債務(wù)和其他負(fù)面糾紛。3.1.2若甲方違約，致使本合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的（填寫違約金比例）。3.1.3甲方應(yīng)確保宅基地的權(quán)屬手續(xù)辦理完備，滿足乙方辦理過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)的要求。3.2乙方責(zé)任：3.2.1乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付所有的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2.2乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，并承擔(dān)因提供虛假信息而導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。4.過(guò)戶手續(xù)：4.1甲方保證協(xié)助乙方辦理宅基地的過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助解決在過(guò)戶過(guò)程中的問(wèn)題。4.2乙方應(yīng)準(zhǔn)備并提供甲方要求的相關(guān)材料，如身份證明、婚姻證明等，以便完成宅基地過(guò)戶手續(xù)。5.糾紛解決：5.1本合同的產(chǎn)生、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。5.3乙方因使用宅基地而發(fā)生的糾紛、責(zé)任和賠償?shù)葐?wèn)題，由乙方承擔(dān)。6.合同的附屬文件：6.1本合同的附件包括：（1）甲方的宅基地權(quán)屬證明文件；（2）乙方的身份證明文件；（3）甲方和乙方簽字或蓋章的法定代表人授權(quán)書；（4）法律法規(guī)要求的其他必要文件。7.合同生效與終止：7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并具有合同效力。7.2本合同終止的條件包括：雙方履行完畢各自在合同中的義務(wù)，或經(jīng)協(xié)商解除。8.其他約定事項(xiàng)：8.1本合同未約定的事項(xiàng)另行協(xié)商。8.2本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3本合同的傳真件、復(fù)印件與原件具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：