商品房房屋租賃合同范本

第頁共頁商品房房屋租賃合同范本合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：___________________________（姓名/單位名稱）住所：___________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（承租方）：___________________________（姓名/單位名稱）住所：___________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲、乙雙方本著互利互惠、友好協(xié)商的原則，就甲方擁有的商品房進(jìn)行租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃用途甲方同意將其擁有的位于_______________（地址）的___________（房屋類型）租賃給乙方作為居住/辦公/商業(yè)等用途。第二條租賃期限本次租賃期限為____________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。到期后，如雙方同意繼續(xù)租賃，可另行協(xié)商簽訂新合同。第三條租金及支付方式1.本次租賃的租金為每月人民幣________元（大寫：____________元），租金包括房屋本身的使用權(quán)及相應(yīng)的配套設(shè)施使用權(quán)。2.租金的支付方式為乙方每月在租期的前五個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等方式支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。3.根據(jù)實際房屋使用情況和市場調(diào)整，在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)依法調(diào)整租金，但必須提前____個月書面通知乙方。第四條使用及維護責(zé)任1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對所租賃的房屋單獨使用，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、借與他人使用或改變租用目的。2.乙方應(yīng)妥善保管所租賃的房屋及配套設(shè)施，并按約定使用，不得損壞或亂搬動房屋及設(shè)施，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.乙方從自行或委托第三方使用本房屋所產(chǎn)生的費用，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)管理費等，由乙方自行承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金的，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付日租金的____%作為違約金。2.乙方擅自改變租賃房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若因乙方原因?qū)е伦赓U房屋及配套設(shè)施損壞，甲方有權(quán)向乙方追求賠償，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條協(xié)議解除1.若甲、乙雙方在合同期滿到期前____個月提出解除合同的申請，雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。2.甲、乙雙方在合同期滿后，如不申請解除合同，即自動延續(xù)____年。3.如因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同中所述如房屋面積、房屋使用方式等，均以合同附件中的圖紙和說明為準(zhǔn)。3.本合同中的爭議如無法通過友好協(xié)商解決，可根據(jù)申請一方的要求提交仲裁解決。4.本合同自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方：（蓋章