單元房屋租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)單元房屋租賃合同合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方的單元房屋事宜，達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于【房屋地址】的房屋出租給乙方使用，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋的使用用途為居住。1.2房屋的地址、面積、格局等詳細(xì)情況如下：房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋格局：【房屋格局】第二條租賃期限2.1本次租賃期限為【租賃期限】，自【起始日期】起至【終止日期】止。租賃期限屆滿后，如果雙方無(wú)其他約定，則本合同終止。2.2在租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前續(xù)租天數(shù)】天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方重新協(xié)商確定續(xù)租的租金及期限。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣【租金總額】元，租金以【支付方式】的方式支付，具體如下：（1）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。（2）租金支付方式：乙方每月應(yīng)在每月的【支付日】之前將當(dāng)月租金【租金金額】元以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。（3）遲延付款：如乙方逾期支付租金，則應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金，違約金每天為租金金額的【違約金比例】，逾期超過(guò)【逾期天數(shù)】天的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即騰空房屋。第四條房屋的維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1本合同期內(nèi)，房屋的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但以下情況除外：（1）因乙方的過(guò)錯(cuò)或者故意行為導(dǎo)致的房屋損壞；（2）因乙方的過(guò)錯(cuò)或者故意行為導(dǎo)致的房屋日常維修費(fèi)用；（3）因乙方未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備導(dǎo)致的損壞；（4）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞。4.2乙方應(yīng)合理使用和保養(yǎng)房屋設(shè)施設(shè)備，如房屋設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換，如因乙方自身原因未進(jìn)行通知，導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)一步損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋租賃的合法性5.1甲方保證其擁有出租房屋的合法權(quán)益，如因甲方的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方將承擔(dān)乙方因此受到的一切損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和約定使用租賃房屋，不得從事任何違法活動(dòng)；若因乙方違法使用房屋，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此所受到的一切損失。第六條合同的變更和解除6.1對(duì)本合同的變更和解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并采用書面形式進(jìn)行確認(rèn)。未經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。6.2甲方在本合同履行期間因自身原因要求解除合同的，應(yīng)提前【提前解除天數(shù)】天書面通知乙方，解除合同時(shí)應(yīng)向乙方支付未到期租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲方已收到的租金以及相應(yīng)的違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的其他條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同涉及的未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)后，可作為本合同的補(bǔ)充條款。8.