整體裝修承包合同新版本

第頁共頁整體裝修承包合同新版本整體裝修承包合同甲方：（以下簡稱“業(yè)主”）乙方：（以下簡稱“裝修公司”）鑒于甲方擬對其位于（具體地址）的房屋進行整體裝修，并經(jīng)雙方充分溝通和商議，為確保裝修工程的順利進行，現(xiàn)達成如下協(xié)議：第一條合同項目1.1甲方委托乙方承擔(dān)整體裝修的設(shè)計、施工等全部工作，包括但不限于拆除、水電布線、瓦工、木工、油漆等。1.2裝修工程的裝修范圍、裝修標準和質(zhì)量要求等具體內(nèi)容由雙方在招標階段或簽訂合同時共同商定并明確書面記錄。任何變更、增減項目或工程規(guī)模需由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更合同。第二條費用及支付方式2.1裝修費用總額為人民幣（具體金額），包括材料費、施工費、設(shè)計費、監(jiān)理費等。具體支付方式按以下規(guī)定執(zhí)行：（1）甲方需支付預(yù)付款百分之（具體比例）的裝修費用，在裝修工程開始前一周內(nèi)一次性支付給乙方。（2）甲方在工程過程中根據(jù)工程進度，按合同總費用的（具體比例）付款給乙方。（3）甲方最后一次支付的款項將作為竣工驗收的先行支付，余款需在竣工驗收合格后的五個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。2.2如因甲方原因造成工程停工、推遲開工或提前終止合同，甲方應(yīng)按約定支付給乙方的費用，并根據(jù)實際情況支付乙方的工期損失費用。第三條工期及延期3.1裝修工程的工期為自合同生效之日起，（具體時間）內(nèi)完成。乙方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標準，按時保質(zhì)保量地完成裝修工程。3.2如因不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商確定合理的延期時間。但甲方應(yīng)承擔(dān)因此而增加的相關(guān)費用。第四條質(zhì)量保證4.1乙方承諾裝修工程符合有關(guān)法律法規(guī)以及國家和地方規(guī)定的施工標準，并按雙方協(xié)商的裝修標準和質(zhì)量要求進行施工。4.2在工程竣工驗收后，如出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)保修期限為（具體期限）。在保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時進行整改。4.3在保修期結(jié)束后，如出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，甲方可向乙方提出合理的索賠要求。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照雙方協(xié)商的方式進行解決。第五條工程監(jiān)理5.1乙方應(yīng)聘請專業(yè)的工程監(jiān)理人員進行全程監(jiān)理，確保裝修工程的質(zhì)量和進度符合約定要求。5.2甲方同樣可以委托第三方工程監(jiān)理機構(gòu)對裝修工程的施工進行監(jiān)督，監(jiān)理費用由甲方自行承擔(dān)。第六條風(fēng)險和保險6.1裝修工程期間，如發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等意外事故造成損失，由乙方全面負責(zé)，乙方應(yīng)及時采取措施進行搶救，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方應(yīng)為裝修工程購買施工意外險或施工保險，保證工程期間發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失得到合理和及時的賠償。6.3甲方應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險，以保障裝修工程期間對其他房屋財產(chǎn)和鄰近房屋造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方按每延遲一天的總裝修費用的（具體比例）支付違約金。7.2如因甲方原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)進行或提前終止，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付乙方的工期損失費用。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以依法向相關(guān)法院提起訴訟。8.2甲方和乙方選擇合同簽訂地法院為解決爭議的專屬管轄法院。第九條附則9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為工程竣工并通過竣工驗收之日起5年，雙方保留續(xù)簽的權(quán)利。9.2本合同的附件（如設(shè)計圖紙、報價單等）與合同具有同等法律效力，應(yīng)當一并成為合同的組成部分。9.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（裝修公司）：簽字：___________