商鋪使用出租合同

第頁(yè)共頁(yè)商鋪使用出租合同甲方（出租方）：[出租方姓名]身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[承租方姓名]身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租下述物業(yè)的合法房主，為保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下出租合同：一、房屋基本信息1.租賃房屋地址：[商鋪地址]2.房屋類型：[商鋪類型]3.建筑面積：[商鋪面積]4.租賃用途：[商鋪用途]二、合同期限1.本合同有效期為：[起始日期]至[結(jié)束日期]；2.若乙方需要繼續(xù)租賃，需提前30天書面通知甲方并經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)租條件；3.若乙方未提前通知或甲方不同意續(xù)租，合同期滿后乙方需按時(shí)交付房屋并清理物品。三、租金及支付方式1.租金金額為：[租金金額]元/月；2.租金支付方式為：[支付方式]；3.租金支付日為每月的[支付日]日，若逾期支付需支付相應(yīng)滯納金；4.甲方可以根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)狀況，在合同期間適當(dāng)調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過20%，且調(diào)整必須提前30天書面通知乙方。四、押金1.乙方需一次性支付押金：[押金金額]元；2.押金作為租賃期間內(nèi)的履約保證金，乙方在租賃期滿并歸還房屋時(shí)，甲方無其他要求和扣款的情況下，押金將全額退還給乙方。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證所出租房屋是合法擁有并能按照商鋪出租合同約定供乙方使用的；（2）提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)；（3）保證房屋的安全、衛(wèi)生、通風(fēng)和供水、供電、供暖設(shè)施的正常運(yùn)行；（4）自行承擔(dān)維修和裝修費(fèi)用，除非因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p壞或損耗；（5）不得擅自進(jìn)入房屋，除非經(jīng)乙方同意或因緊急情況；（6）在租賃期滿后，接收乙方交還的房屋，并核實(shí)是否完好無損；（7）處理與房屋租賃相關(guān)的糾紛；2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）享受租賃房屋的合法使用權(quán)；（2）按時(shí)支付租金并按期簽署租金發(fā)票；（3）愛護(hù)和維護(hù)房屋，不得擅自改造或轉(zhuǎn)租，不得從事違法活動(dòng)；（4）及時(shí)向甲方報(bào)告房屋需要維修或存在的其他問題；（5）合理使用房屋設(shè)施，節(jié)約使用水、電等資源；（6）在租賃期滿后，按約定時(shí)間將房屋及時(shí)返還給甲方；（7）在合同期滿前15天通知是否繼續(xù)租賃。六、違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，或提前中止合同等違約情況，甲方有權(quán)解除合同并扣除租金或押金；2.若甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失；3.因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，雙方可協(xié)商解決或提前解除合同。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同的條款和附件作為合同不可分割的一部分，具有同等效力；3.合同中如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；4.對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充或解除必須以書面形式進(jìn)行；5.合同涉及的法律問題，雙方應(yīng)依法解決，并共同承擔(dān)法律責(zé)任。甲方（出租方）簽字：__________