商品房轉(zhuǎn)讓合同范文

第頁(yè)共頁(yè)商品房轉(zhuǎn)讓合同范文甲方：（轉(zhuǎn)讓方）證件類(lèi)型：身份證號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）證件類(lèi)型：身份證號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方本著平等、自愿、公平的原則，就該商品房的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并訂立如下合同：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況（一）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的地理位置：（具體地址）（二）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的面積：（平方米）（三）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）（四）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬于甲方合法所有，未被他人侵權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格（一）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣（具體金額）萬(wàn)元。（大寫(xiě)）（二）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)款支付方式：甲方同意乙方按照以下方式支付價(jià)款：1.乙方于（日期）前支付（具體金額）萬(wàn)元作為首期款。2.乙方于（日期）前支付（具體金額）萬(wàn)元作為尾款。（三）價(jià)款支付的方式：乙方同意通過(guò)（銀行名稱(chēng)）向甲方支付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)款。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)（一）乙方在支付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)款后，雙方立即辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用。（二）乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，必須出示本合同、乙方的身份證、購(gòu)房合同、房屋所有權(quán)證書(shū)等必要的證件。第四條稅費(fèi)和其他費(fèi)用（一）本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)支付。（二）除稅費(fèi)外，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。第五條房產(chǎn)交付（一）乙方支付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)首期款后，甲方應(yīng)立即將房產(chǎn)的物權(quán)證書(shū)、房屋交付乙方。乙方自房產(chǎn)交付之日起享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。（二）乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)無(wú)財(cái)產(chǎn)糾紛、抵押等問(wèn)題，并在三個(gè)工作日內(nèi)提出異議。逾期未提出異議的，視為乙方已確認(rèn)房產(chǎn)的完好無(wú)損。第六條合同解除與違約責(zé)任（一）在合同生效前，任何一方不得單方撤銷(xiāo)、解除本合同。（二）甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的價(jià)款，并賠償（具體金額）的違約金。（三）乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的價(jià)款或按照違約金的約定索賠。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同生效及其他事項(xiàng)（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。（三）本合同的附件