大型南京商鋪租賃合同范本

第頁共頁大型南京商鋪租賃合同范本合同編號：【合同編號】甲方（出租方）：企業(yè)名稱：【甲方企業(yè)名稱】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：姓名/企業(yè)名稱：【乙方姓名/企業(yè)名稱】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方是一家在南京市合法注冊的企業(yè)，并擁有位于南京市中心的一處商鋪，特欲將該商鋪出租給乙方使用。乙方同意承租該商鋪，并遵守本合同的約定。一、租賃期限1.1本合同的租賃期限自【起始日期】開始，至【終止日期】結(jié)束，共計【租賃期限】年/月。1.2在租賃期滿前三個月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽本合同。如有續(xù)簽，需在租賃期限屆滿前一個月書面通知對方。二、租賃物及使用權(quán)2.1租賃物：甲方同意將其位于南京市【商鋪地址】的商鋪出租給乙方使用。商鋪的具體位置、面積及結(jié)構(gòu)詳見附件【商鋪平面圖】。2.2使用權(quán)：乙方有權(quán)使用商鋪進行日常經(jīng)營活動，包括但不限于銷售商品、提供服務(wù)等。2.3商鋪設(shè)備：商鋪內(nèi)的設(shè)備及家具歸甲方所有，乙方有責(zé)任妥善使用并按時維護。如有損壞或需要更換，應(yīng)及時報告甲方，并按照甲方要求予以修復(fù)或賠償。三、租金及支付方式3.1乙方同意每【付款周期】支付給甲方租金【租金金額】。租金的支付方式為【支付方式】，每【支付周期】支付一次。3.2如果乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金，并有權(quán)暫停乙方對商鋪的使用權(quán)直到款項結(jié)清。3.3租金不包括商鋪的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費用，這些費用由乙方自行支付。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付給甲方保證金【保證金金額】，作為履行本合同的保證。保證金將在租賃關(guān)系結(jié)束后的【日期】退還給乙方。4.2如乙方違約或不按時支付租金，甲方有權(quán)使用保證金進行賠償，并有權(quán)要求乙方補交不足部分。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方不能按照約定將商鋪交付給乙方使用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金及保證金。（2）如因甲方過錯導(dǎo)致商鋪無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)暫停其使用權(quán)并要求支付滯納金。（2）如乙方未經(jīng)甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同并扣除保證金。六、維護及修繕6.1甲方有責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證商鋪的基本使用條件，并承擔(dān)商鋪的日常維護、修繕責(zé)任。6.2乙方有責(zé)任妥善使用商鋪并對商鋪進行定期保潔。如商鋪因乙方的過錯導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償相應(yīng)損失。七、合同解除與終止7.1乙方在租賃期限內(nèi)違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣除保證金。7.2甲方在租賃期限內(nèi)違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方返還已支付的租金及保證金。7.3乙方在租賃期限屆滿前三個月通知甲方不續(xù)簽本合同，本合同于租賃期滿后自動終止。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。附件包括商鋪平面圖、設(shè)備清單等相關(guān)文件。8.2本合同未盡事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。合同雙方如有爭議可以友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。8.3本合同自雙方簽字蓋章起生效，并與附件一同構(gòu)成整體文件。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：________________________簽字：____________________