實(shí)用新版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本

第頁(yè)共頁(yè)實(shí)用新版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本《小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同》甲方：（買方）姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，依據(jù)以下條款達(dá)成如下買賣合同：第一條交易標(biāo)的1.1根據(jù)雙方協(xié)商一致，甲方同意購(gòu)買乙方位于____________（具體地點(diǎn)）的小產(chǎn)權(quán)房屋，具體描述如下：（1）房屋用途：住宅/商業(yè)/其他（請(qǐng)?zhí)顚懀?）房屋面積：_______平方米（3）所在樓層：_______樓（4）建筑年代：_______年（5）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)（6）其他特殊要求：_______（如有）1.2房屋所有權(quán)證、原始購(gòu)房合同、建筑面積測(cè)繪報(bào)告等權(quán)屬相關(guān)資料的交接時(shí)間為本合同生效之日起_______日內(nèi)完成。如因乙方原因未按時(shí)交付，甲方有權(quán)要求解除合同并要求返還已支付的全部款項(xiàng)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本次交易的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______萬(wàn)元。雙方協(xié)商一致，買賣雙方以一次性付款的方式進(jìn)行交易。2.2甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，一次性支付房屋總價(jià)的百分之_____作為首付款，即人民幣_(tái)______萬(wàn)元。乙方應(yīng)于收到首付款后的_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方交付房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬資料。2.3甲方應(yīng)于收到房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬資料后的_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房屋總價(jià)的百分之______，即人民幣_(tái)______萬(wàn)元。第三條房屋過戶及稅費(fèi)3.1房屋所有權(quán)過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理。雙方應(yīng)依法履行過戶相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.2過戶期間產(chǎn)生的契稅、工本費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。其他與過戶相關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第四條交房時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)在房屋交付日期前完成房屋內(nèi)外的維修、清潔，保證房屋內(nèi)外清潔、無(wú)妨礙住宅使用的狀況。4.2房屋交付日期為本合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，具體時(shí)間由甲乙雙方另行商定，并在書面形式上確認(rèn)。如乙方未按時(shí)交付，甲方有權(quán)要求解除合同并要求返還已支付的全部款項(xiàng)。4.3甲方對(duì)房屋的交付期次于乙方交付房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬資料的日期，在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或質(zhì)量問題，甲方有權(quán)拒絕接受，要求乙方無(wú)條件修復(fù)瑕疵或質(zhì)量問題。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起___個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后再次交付。第五條違約責(zé)任5.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)賠償守約方的損失，并支付違約金。若守約方或違約方未因違約而造成實(shí)際損失的，則違約方應(yīng)支付守約方合同總價(jià)_______的違約金。5.2任何一方因不可抗力因素致使無(wú)法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后___個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的法律法規(guī)規(guī)定的證明文件。第六條合同解除6.1出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按時(shí)交付房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬資料；（3）乙方交付的房屋存在嚴(yán)重瑕疵或質(zhì)量問題，乙方未按時(shí)修復(fù)；（4）其他違反合同約定的情況。6.2解除合同后，甲方交還房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬資料，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)。第七條其他約定7.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)以書面形式協(xié)商一致，并簽署相關(guān)文書。7.2本合同的效力、履行以及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.3本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。（以下無(wú)正文，為簽署頁(yè)）甲方簽章（蓋章