商品房買賣合同標準流程_第1頁
商品房買賣合同標準流程_第2頁
商品房買賣合同標準流程_第3頁
全文預覽已結束

下載本文檔

版權說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內容提供方，若內容存在侵權，請進行舉報或認領

文檔簡介

第頁共頁商品房買賣合同標準流程【引言】商品房買賣合同是買賣雙方在商品房交易中達成的一種法律關系約束文件，它規(guī)定了雙方在商品房交易過程中的各項權利和義務，保障了雙方的合法利益。本文將介紹商品房買賣合同的標準流程，以幫助購房者更好地了解商品房交易的過程?！菊摹恳?、合同的簽訂1.準備資料：買方需準備身份證明、購房資質證明、購房能力證明等相關材料；賣方需準備房產證、不動產權證明等。2.協(xié)商約定：雙方就房屋的價格、付款方式、交房時間、交付標準、交房儀式等進行協(xié)商，達成一致意見。3.簽訂合同：雙方在公證處或房地產交易中心簽訂正式的購房合同，并向該機構支付相應的公證費用和中介費用。二、交付定金1.定金金額：買方根據(jù)雙方協(xié)商一致的買賣價格，支付約定的定金金額，通常為房屋總價的一部分。2.確認條件：約定定金繳納后，賣方確認交易進程，并承諾在約定時間內不再與其他買方簽訂房屋轉讓合同。三、履行尾款1.按進度付款：根據(jù)合同約定，買方需按照雙方商定的付款方式和進度支付尾款。一般情況下，可以選擇一次性支付或分期付款。2.到期交付：賣方在收到買方全部尾款后，按照約定的交房時間，將房屋交付給買方。買方應驗收房屋，確認無質量和數(shù)量爭議后，簽署交付驗收書。四、過戶手續(xù)1.貸款辦理：如果買方選擇貸款購房，需在履行尾款之前辦理相關貸款手續(xù)，包括填寫貸款申請表、提供相關材料等。2.過戶登記：雙方到房管局或公證處辦理房屋過戶手續(xù)，包括填寫過戶申請書、提供相關證明文件等。3.繳納稅費：買方需按照規(guī)定，繳納相關的契稅、印花稅等稅費，并辦理稅費發(fā)票。五、辦理產權證1.權屬證明：買方攜帶購房合同、購房發(fā)票、身份證等相關材料到房管局辦理不動產權屬證明。2.產權登記：按照規(guī)定，買方與賣方一同到房管局辦理房屋產權登記手續(xù)，辦理產權證。六、合同終止1.解除合同：在合同履行過程中，若因買賣雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況下解除合同，需辦理解約手續(xù)，包括填寫解約申請書、提供相關證明文件等。2.清算處理：解約后，雙方根據(jù)合同約定進行清算處理，包括房屋返還、退還定金等?！窘Y論】以上就是商品房買賣合同的標準流程。在購房過程中，購房者應詳細閱讀合同條款，并與賣方協(xié)商訂立公正、合理的合同，確保合同的可執(zhí)

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網頁內容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論