大連市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)

第頁共頁大連市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)第一章總則第一條為規(guī)范大連市的房屋租賃行為，保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，制定本標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋租賃合同按照合同法和相關(guān)法律的規(guī)定，由出租人和承租人自愿訂立，具有合法、自愿、平等、有償和誠實(shí)信用原則。第三條出租人和承租人在訂立房屋租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)以保護(hù)自己的合法權(quán)益為目的，善意協(xié)商，訂立合同。第四條出租人和承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋租賃的實(shí)際情況，制定合同內(nèi)容，并在合同中明確注明租賃房屋的地址、面積、用途、租金、租賃期限、違約責(zé)任、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。第二章合同的訂立第五條出租人和承租人應(yīng)當(dāng)在訂立房屋租賃合同前，對房屋的基本情況進(jìn)行了解，如房屋的地址、面積、用途等。第六條出租人應(yīng)當(dāng)出具權(quán)屬證明，并確保房屋所有權(quán)能夠轉(zhuǎn)租。第七條出租人應(yīng)當(dāng)清晰地約定租金的支付方式、金額和周期，并且約定罰金的數(shù)額和違約責(zé)任。第八條出租人和承租人應(yīng)當(dāng)在合同中明確注明租賃期限，并約定續(xù)租的條件和方式。第九條出租人和承租人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)互相了解對方的基本情況，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。第十條合同中應(yīng)當(dāng)明確注明承租人違約的后果和責(zé)任，包括但不限于違約金、解除合同、賠償損失等。第三章合同的履行第十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式和時(shí)間支付租金，并且按時(shí)履行其他合同約定的義務(wù)。第十二條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式和時(shí)間提供房屋，并確保房屋處于正常居住狀態(tài)。第四章合同的變更和解除第十三條出租人和承租人可以協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況變更合同內(nèi)容，但必須經(jīng)過雙方的書面同意。第十四條出租人和承租人可以協(xié)商一致解除合同，但在解除合同前必須履行自己的合同義務(wù)。第十五條出租人和承租人應(yīng)當(dāng)妥善處理合同變更和解除的事項(xiàng)，盡量避免給對方造成不必要的損失。第五章其他規(guī)定第十六條出租人和承租人應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和有關(guān)部門的規(guī)定，不得進(jìn)行違法違規(guī)的行為。第十七條對于違反合同約定的行為，出租人和承租人可以依法要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章附則第十八條本標(biāo)準(zhǔn)自發(fā)布之日起生效，并適用于大連市的房屋租賃合同。第十九條本標(biāo)準(zhǔn)的解釋權(quán)歸大連市房屋租賃合同協(xié)會所有。第二十條本標(biāo)準(zhǔn)所稱的“出租人”指的是房屋的所有權(quán)人或合法經(jīng)營者；所稱的“承租人”指的是租用房屋的個(gè)人或單位。以上是