房屋分界協(xié)議

房屋分界協(xié)議1.引言本房屋分界協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由甲方（出售方）和乙方（購買方）簽訂，雙方本著平等、合作和互利的原則，就房屋的界限劃分事宜達(dá)成以下協(xié)議。2.協(xié)議內(nèi)容2.1協(xié)議范圍本協(xié)議適用于位于（房屋地址）的房屋（以下簡稱“房屋”）。本協(xié)議確定了房屋內(nèi)各個區(qū)域的分界線及雙方對各個區(qū)域的使用權(quán)和所有權(quán)等相關(guān)事宜。2.2定義在本協(xié)議中，以下詞語具有以下定義：“甲方”指出售方，即房屋的現(xiàn)有所有者?！耙曳健敝纲徺I方，即即將購買房屋的個人或組織。“房屋”指位于（房屋地址）的房產(chǎn)，包括內(nèi)部建筑、外部結(jié)構(gòu)以及相應(yīng)的土地。3.分界線劃定3.1主屋區(qū)主屋區(qū)是指房屋內(nèi)的主要生活區(qū)域，由以下房間組成：客廳廚房餐廳臥室（主臥、次臥等）以上區(qū)域?qū)⒂梢曳姜毾硎褂脵?quán)，歸乙方所有。3.2公共區(qū)公共區(qū)是指房屋內(nèi)除主屋區(qū)以外的區(qū)域，包括但不限于以下房間：前院后院車庫車道附屬建筑（如花園、棚子、游泳池等）以上區(qū)域?qū)⒂杉追胶鸵曳焦餐褂?，共同享有使用?quán)，但歸甲方所有。4.使用權(quán)與維護(hù)責(zé)任4.1主屋區(qū)使用權(quán)乙方有權(quán)獨自使用主屋區(qū)，并承擔(dān)主屋區(qū)的維護(hù)責(zé)任和相關(guān)費用，包括但不限于清潔、修理、裝修等。4.2公共區(qū)使用權(quán)甲方和乙方共同使用公共區(qū)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任和費用，包括但不限于修剪草坪、清理車道、維修附屬建筑等。4.3共同維修費用任何涉及公共區(qū)域的維修、改造或升級費用將由甲方和乙方共同承擔(dān)。除非另有書面約定，共同維修費用將按照雙方約定之比例進(jìn)行支付。5.爭議解決雙方承諾，在協(xié)議生效后，如有任何爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。若無法達(dá)成一致，雙方同意將爭議提交至中國人民法院進(jìn)行解決。6.協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，并自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的變更、補(bǔ)充或終止應(yīng)以書面形式并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。7.其他事宜本協(xié)議未涉及的其他事項，雙方可另行協(xié)商并以書面形式達(dá)成一致意見。8.簽署甲方（出售方）：[甲方簽名、日期]乙方（購