成都市前期物業(yè)管理服務(wù)合同詳細版

第頁共頁成都市前期物業(yè)管理服務(wù)合同詳細版前期物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：成都市物業(yè)管理公司地址：XXXXX聯(lián)系電話：XXXXX乙方：物業(yè)管理區(qū)業(yè)主委員會地址：XXXXX聯(lián)系電話：XXXXX鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，就乙方委托甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜達成協(xié)議如下：一、服務(wù)內(nèi)容及范圍1.乙方委托甲方為乙方所管理的物業(yè)提供前期物業(yè)管理服務(wù)；2.前期物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下事項：a.設(shè)計并實施物業(yè)管理規(guī)劃；b.確定物業(yè)管理章程及各項規(guī)定；c.確定物業(yè)管理費用及收取方式；d.完善物業(yè)管理制度，制定和修訂物業(yè)管理規(guī)章制度；e.確定物業(yè)管理服務(wù)人員組織架構(gòu)，擬定物業(yè)管理服務(wù)人員配備及管理辦法；f.接受乙方委托的其他與前期物業(yè)管理相關(guān)的事項。二、服務(wù)期限本合同自甲方與乙方簽署之日起生效，服務(wù)期限為_____年。服務(wù)期限屆滿后，如甲方和乙方雙方一致同意，可另行簽訂續(xù)約協(xié)議。三、資金管理1.乙方按照甲方要求提供相關(guān)資金，用于前期物業(yè)管理服務(wù)的費用支出；2.甲方應(yīng)按照管理服務(wù)費的約定，向乙方提供相關(guān)費用的明細并進行結(jié)算，結(jié)算周期為每月一次；3.乙方應(yīng)按時向甲方支付物業(yè)管理費用，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。四、服務(wù)質(zhì)量和績效考核1.甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供高質(zhì)量的前期物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行；2.甲方應(yīng)及時響應(yīng)乙方的需求，并積極協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過程中遇到的問題；3.乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)質(zhì)量進行評估，如發(fā)現(xiàn)甲方存在服務(wù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)提出整改要求；4.如乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.乙方可以根據(jù)甲方的服務(wù)質(zhì)量和績效情況，評定甲方的服務(wù)質(zhì)量和績效，并據(jù)此決定是否繼續(xù)合作。五、保密條款1.甲乙雙方在履行合同過程中，可能接觸到對方的商業(yè)秘密或其他機密信息，雙方應(yīng)嚴格保守對方的商業(yè)秘密或其他機密信息，未經(jīng)對方書面同意不得以任何形式泄露、披露給第三方；2.雙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，保護對方的商業(yè)秘密或其他機密信息的安全。六、違約責(zé)任1.如果一方違反了合同的約定，造成對方經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金；2.如果因一方的重大違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決合同履行過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向相關(guān)法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同的任何條款或內(nèi)容的修訂必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為補充協(xié)議；2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。乙方：物業(yè)管理區(qū)業(yè)主委員會甲方：成都市物業(yè)管理公司簽