關(guān)于一手房購房合同范本

第頁共頁關(guān)于一手房購房合同范本購房合同范本甲方（買方）：_____________________(買方姓名)乙方（賣方）：_____________________(賣方姓名)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等互利、自愿協(xié)商的原則，就乙方擬將其擁有的一手房（以下簡稱房屋）出售給甲方，達(dá)成如下合同：第一條房屋情況1.房屋的坐落：________________(詳細(xì)地址)2.房屋的用途：___________(住宅/商業(yè)/辦公/其他)3.房屋的建筑面積：_________(平方米)4.房屋的所有權(quán)歸屬：________(產(chǎn)權(quán)單位/個(gè)人所有)5.房屋的權(quán)屬證明：________(合法產(chǎn)權(quán)證明文件)第二條購房價(jià)格1.房屋的總價(jià)格為：_____________(大寫)人民幣_(tái)____________(小寫)2.附加費(fèi)用：___________(物業(yè)費(fèi)/公共維修基金等)3.房屋過戶所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由買賣雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。第三條交付及交付時(shí)間1.房屋的交付時(shí)間為：__________________(具體日期)2.甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并向乙方支付房屋價(jià)格的20%作為首付款。第四條擔(dān)保1.乙方保證其是房屋的合法所有人或有合法擁有房屋的權(quán)利。2.如果乙方未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，或所交付的房屋與約定不符，甲方有權(quán)解除合同，并可以要求乙方返還已支付的房款以及承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付房屋價(jià)格的20%作為首付款，并按照雙方協(xié)商的方式支付剩余房款。2.甲方在接受房屋交付時(shí)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收無誤后支付剩余房款。3.甲方購房后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用、裝修和改造，并負(fù)有維護(hù)房屋的義務(wù)。4.甲方應(yīng)按期支付相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合國家規(guī)定和約定要求。2.乙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的合法性和真實(shí)性。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)必要支持和配合。4.乙方應(yīng)確保房屋交付前的租賃、抵押等權(quán)利的解除。第七條合同解除與違約責(zé)任1.如果甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未能支付房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償違約金（金額為__________人民幣）。2.如果乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未能交付房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的房款和賠償違約金（金額為_____________人民幣）。第八條爭議解決1.合同的履行、解釋發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條合同生效1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人及相關(guān)證人簽字或蓋章后生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：___________________________________證人：________________________________