買賣二手住房之公積金貸款協(xié)議（2024年版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣二手住房之公積金貸款協(xié)議（2024年版）1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證編號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方名稱3.2法定代表人或授權(quán)代表3.3聯(lián)系方式3.4賣方名稱3.5法定代表人或授權(quán)代表3.6聯(lián)系方式4.買賣雙方權(quán)利義務4.1買方權(quán)利4.2買方義務4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務5.房屋價格及付款方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間6.公積金貸款相關(guān)條款6.1貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率6.4還款方式6.5貸款審批流程7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)辦理8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準8.3驗收程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：公積金貸款合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1買方名稱：_______1.1.2賣方名稱：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1買方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋所有權(quán)證編號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______3.買賣雙方基本信息3.1買方名稱：_______3.2法定代表人或授權(quán)代表：_______3.3聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______3.4賣方名稱：_______3.5法定代表人或授權(quán)代表：_______3.6聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______4.買賣雙方權(quán)利義務4.1買方權(quán)利4.1.1享有房屋的所有權(quán)4.1.2享有房屋的居住權(quán)4.1.3享有房屋的收益權(quán)4.2買方義務4.2.1按時支付房屋價款4.2.2遵守國家法律法規(guī)4.2.3依法辦理房屋過戶手續(xù)4.3賣方權(quán)利4.3.1收取房屋價款4.3.2遵守國家法律法規(guī)4.3.3依法交付房屋4.4賣方義務4.4.1交付房屋及相應權(quán)屬證明4.4.2保證房屋權(quán)屬清晰4.4.3依法辦理房屋過戶手續(xù)5.房屋價格及付款方式5.1房屋總價：_______元5.2付款方式：_______5.3付款時間：_______6.公積金貸款相關(guān)條款6.1貸款金額：_______元6.2貸款期限：_______年6.3貸款利率：_______6.4還款方式：_______6.5貸款審批流程：_______7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時間：_______7.2過戶費用：_______7.3過戶手續(xù)辦理：_______第一部分：合同如下：8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間：_______年_______月_______日8.2房屋驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行驗收8.3驗收程序：8.3.1買方應在房屋交付前，與賣方共同進行房屋的實地查看8.3.2驗收過程中，買方有權(quán)要求賣方出示房屋權(quán)屬證明文件8.3.3驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復8.3.4驗收合格后，雙方應簽署房屋驗收報告9.違約責任9.1違約情形：9.1.1買方未按時支付房屋價款的9.1.2賣方未按時交付房屋的9.1.3雙方未按約定履行公積金貸款相關(guān)義務的9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_______元9.2.2違約方應承擔因違約造成的損失9.2.3違約方應承擔因違約引起的訴訟費用10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇：雙方應友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決程序：10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2.2訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的11.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行義務的11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方11.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)12.合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.2合同期限：_______年13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3其他約定事項三：本合同自簽訂之日起生效14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：公積金貸款合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介服務、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1買賣雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的執(zhí)行。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行監(jiān)管或服務。15.3第三方職責15.3.1中介方職責：15.3.1.1協(xié)助買賣雙方進行房屋信息的溝通與交流。15.3.1.2監(jiān)督買賣雙方履行合同義務。15.3.1.3協(xié)調(diào)解決買賣雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。15.3.2法律咨詢方職責：15.3.2.1為買賣雙方提供法律咨詢和服務。15.3.2.2參與合同起草、審核和修改。15.3.2.3協(xié)助處理合同執(zhí)行過程中的法律事務。15.3.3資金監(jiān)管方職責：15.3.3.1負責監(jiān)管買賣雙方的交易資金。15.3.3.2確保交易資金的合法、安全使用。15.3.3.3根據(jù)合同約定，在特定條件下釋放資金。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：16.1.1第三方因自身過錯導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。16.1.2第三方責任限額為本合同房屋總價款的_______%。16.1.3第三方責任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的關(guān)系：17.1.1第三方受買方委托，協(xié)助買方完成房屋交易。17.1.2第三方對買方的義務僅限于合同約定的范圍內(nèi)。17.1.3第三方不承擔超出合同約定的買方責任。17.2第三方與賣方的關(guān)系：17.2.1第三方受賣方委托，協(xié)助賣方完成房屋交易。17.2.2第三方對賣方的義務僅限于合同約定的范圍內(nèi)。17.2.3第三方不承擔超出合同約定的賣方責任。17.3第三方與買賣雙方的關(guān)系：17.3.1第三方作為中立方，對買賣雙方均應公平、公正。17.3.2第三方應嚴格遵守合同約定，不得偏袒任何一方。17.3.3第三方在合同執(zhí)行過程中，應積極協(xié)調(diào)、溝通，促進合同的順利履行。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1買方額外條款：18.1.1買方應向第三方支付中介服務費、法律咨詢費等費用。18.1.2買方應配合第三方進行房屋交易的相關(guān)手續(xù)辦理。18.2賣方額外條款：18.2.1賣方應向第三方提供房屋權(quán)屬證明等文件。18.2.2賣方應配合第三方進行房屋交易的相關(guān)手續(xù)辦理。18.3第三方額外條款：18.3.1第三方應按照合同約定，履行中介服務、法律咨詢、資金監(jiān)管等職責。18.3.2第三方應在合同約定的范圍內(nèi)，保護買賣雙方的合法權(quán)益。18.3.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用職務之便謀取不正當利益。說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：公積金貸款合同附件四：房屋評估報告附件五：房屋交接清單附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄附件七：房屋過戶手續(xù)附件八：合同履行過程中的相關(guān)文件附件九：爭議解決協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3買方或賣方未按約定履行過戶手續(xù)；1.4買方或賣方未按約定履行維修保養(yǎng)義務；1.5買方或賣方未按約定履行爭議解決義務；1.6違反國家法律法規(guī)的行為。2.責任認定：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔相應的法律責任；2.2若因違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的責任；2.3合同雙方應友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。在合同執(zhí)行過程中，如遇國家法律法規(guī)及政策調(diào)整，雙方應按照調(diào)整后的規(guī)定履行合同。全文完。買賣二手住房之公積金貸款協(xié)議（2024年版）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方身份證件信息2.買賣二手住房的基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.7房產(chǎn)裝修情況2.8房產(chǎn)權(quán)屬情況3.購房款及支付方式3.1購房款總額3.2首付款金額及支付時間3.3公積金貸款金額及貸款期限3.4貸款利率及還款方式3.5逾期還款責任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用4.1過戶手續(xù)辦理時間4.2過戶所需材料4.3過戶費用及承擔方5.房產(chǎn)稅費及承擔方5.1所需繳納的稅費5.2稅費繳納時間5.3稅費承擔方6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收方式6.4驗收不合格的處理7.違約責任及處理7.1雙方違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金的計算及支付7.4違約金的減免8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件名稱10.2補充協(xié)議內(nèi)容11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同變更及解除11.4合同解除條件11.5合同解除程序12.合同簽署日期及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址地址：_________聯(lián)系方式：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________1.2雙方聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系方式：_________買受人聯(lián)系方式：_________1.3雙方身份證件信息出賣人身份證號：_________買受人身份證號：_________2.買賣二手住房的基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址_________2.3房產(chǎn)證號_________2.4房產(chǎn)面積_________平方米2.5房產(chǎn)用途_________2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)_________2.7房產(chǎn)裝修情況_________2.8房產(chǎn)權(quán)屬情況該房產(chǎn)為出賣人所有，無抵押、無查封等限制。3.購房款及支付方式3.1購房款總額_________元3.2首付款金額及支付時間首付款金額：_________元，于簽訂本合同時支付。3.3公積金貸款金額及貸款期限公積金貸款金額：_________元，貸款期限為_________年。3.4貸款利率及還款方式貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行，還款方式為_________。3.5逾期還款責任若買受人逾期還款，應向出賣人支付每日萬分之五的違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用4.1過戶手續(xù)辦理時間自本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶所需材料（1）房產(chǎn)證原件及復印件；（2）買賣雙方身份證原件及復印件；（3）契稅完稅證明；（4）其他相關(guān)材料。4.3過戶費用及承擔方過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由_________方承擔。5.房產(chǎn)稅費及承擔方5.1所需繳納的稅費買受人應繳納的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以稅務機關(guān)核定為準。5.2稅費繳納時間買受人應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的_________個工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費。5.3稅費承擔方稅費由買受人承擔。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間房產(chǎn)交付時間為_________年_________月_________日。6.2驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋外觀整潔，無影響居住的瑕疵。6.3驗收方式買受人應在交付時間前_________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。6.4驗收不合格的處理若買受人驗收不合格，出賣人應在_________個工作日內(nèi)進行修復，直至合格為止。如出賣人未按時修復，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人承擔相應的違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）_________仲裁委員會；（2）_________調(diào)解委員會。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任比例分擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_________個工作日后生效。9.3合同終止條件（1）本合同約定的購房款已全部支付；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢；（3）雙方約定的其他合同終止條件。9.4合同終止時間合同終止時間以實際履行完畢的時間為準。10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件名稱（1）房產(chǎn)買賣合同附件一；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)清單；（3）其他相關(guān)附件。10.2補充協(xié)議內(nèi)容本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行成本增加，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，本合同可部分或全部解除。11.2通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.3合同變更及解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）合同解除需符合本合同約定的條件，并以書面形式通知對方。11.4合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同簽署日期及地點本合同于____年____月____日在____地簽訂。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管方本合同由____方保管。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、評估、咨詢、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評估服務；（2）提供房產(chǎn)交易中介服務；（3）提供法律咨詢、代理服務等；（4）提供擔保、信用增級等服務；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務。16.甲乙方引入第三方時的額外條款16.1引入第三方的方式甲乙雙方應通過書面形式引入第三方，并明確第三方的服務內(nèi)容、費用及責任。16.2第三方費用的承擔第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3第三方責任的承擔第三方在本合同中的責任，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、合同約定及法律規(guī)定共同承擔。17.第三方的責任限額17.1責任限額的約定（1）因第三方提供的服務導致合同無法履行的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其服務費用的____倍；（2）第三方提供的服務存在重大過失，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔全部賠償責任；（3）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額的調(diào)整如第三方提供的服務內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在本合同中的責任，僅限于其提供服務范圍，甲乙雙方的其他責任仍由各自承擔。18.2義務劃分第三方在本合同中的義務，僅限于其提供的服務內(nèi)容，甲乙雙方的其他義務仍由各自承擔。18.3權(quán)利劃分第三方在本合同中的權(quán)利，僅限于其提供服務過程中產(chǎn)生的權(quán)利，甲乙雙方的其他權(quán)利仍由各自享有。19.第三方的退出與替代19.1第三方退出如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應協(xié)商確定替代第三方，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方替代替代第三方應具備與原第三方相同的服務能力，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.第三方的變更通知20.1變更通知的形式第三方在本合同履行過程中，如需變更服務內(nèi)容、費用或責任，應以書面形式通知甲乙雙方。20.2變更通知的期限第三方應在變更前____個工作日向甲乙雙方發(fā)出變更通知。20.3變更通知的效力第三方發(fā)出的變更通知經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認后，具有法律效力。21.第三方的保密義務21.1保密內(nèi)容第三方在本合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應予以保密。21.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。21.3保密義務的違反如第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件一詳細要求：包含房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等具體條款。說明：本附件為房產(chǎn)買賣合同的核心內(nèi)容，需雙方簽字（或蓋章）確認。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：列明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料清單，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。說明：本清單用于確保買賣雙方在辦理過戶手續(xù)時，不遺漏任何必要材料。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，需明確評估價值、評估方法及評估依據(jù)。4.法律咨詢意見書詳細要求：由律師出