店鋪租賃合同協(xié)議

第頁共頁店鋪租賃合同協(xié)議商鋪租賃合同甲方：（出租方）地址：電話：法定代表人：身份證號碼：乙方：（承租方）地址：電話：法定代表人：身份證號碼：鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)進行出租的商鋪所有人，乙方愿意租用該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將自己名下位于地址的商鋪出租給乙方使用，商鋪的具體面積、位置及用途詳見附件1。1.2商鋪的使用用途為：（填寫乙方的具體用途，如餐飲、服裝等）。第二條租期及租金2.1租期：合同開始日期到合同結(jié)束日期，共計（填寫租賃期限，單位為年、月、日）。2.2租金：乙方承諾按照以下方式支付租金：（1）租金：每（填寫租金的支付周期）支付（填寫租金的具體金額）。支付方式為（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。（2）押金：乙方同意在合同簽訂生效后（填寫押金的支付方式）支付押金（填寫押金的具體金額）給甲方作為保證金，合同期滿后，押金無息返還給乙方。2.3超過租金支付期限三天以上，乙方每天需按總租金的（填寫超期支付租金的比例）支付滯納金作為違約金。第三條使用條件3.1乙方在租用商鋪使用過程中，須遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)安全、環(huán)境保護等規(guī)定，保證商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2乙方在商鋪中不得從事違法、不良經(jīng)營行為，不得違反與甲方簽訂的相關(guān)合同以及與鄰居、消費者、供應(yīng)商等其他相關(guān)方簽訂的合同。3.3乙方在商鋪中不得隨意改動商鋪結(jié)構(gòu)和裝修，必須征得甲方的書面同意方可進行改動。第四條維護和修理4.1乙方在商鋪使用過程中，應(yīng)自行維護商鋪內(nèi)設(shè)施的正常使用與維護，包括但不限于墻面、地板、電器設(shè)施等。4.2如果商鋪設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，維修費用由乙方承擔(dān)。但如果是因為甲方未按時維修造成的損壞或故障，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金（違約金的具體金額根據(jù)違約情況商定）。5.2如果乙方在使用商鋪的過程中違反國家法律法規(guī)，或因為經(jīng)營不善導(dǎo)致?lián)p害甲方的利益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。第六條合同解除與終止6.1合同期滿，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同的意愿，合同自動終止。6.2若一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在（填寫通知期限）內(nèi)改正，對方有權(quán)解除合同，同時要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。第七條爭議解決7.1雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果無法解決，則提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。第八條其他事項8.1本合同未盡事宜，雙方可通過補充協(xié)議進行約定，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。合同生效后，附件1為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限至合同期滿，如有續(xù)簽合同，續(xù)簽合同自前一期合同期滿之日起生效。8.4本合同的修改、終止、解釋及爭議解決，均須經(jīng)雙方書面協(xié)議并在法律