出租房屋違約協(xié)議書

第頁共頁出租房屋違約協(xié)議書甲方：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]電話號碼：[甲方電話號碼]乙方：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]電話號碼：[乙方電話號碼]鑒于：1.甲方是房屋的所有者，持有該房屋的合法產(chǎn)權證明，現(xiàn)欲將該房屋出租給乙方使用；2.乙方同意租賃該房屋，并雙方已經(jīng)就租賃事宜達成協(xié)議；3.根據(jù)租賃協(xié)議，雙方同意在違約情況下簽訂本協(xié)議。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就違約情況達成如下協(xié)議：一、違約責任1.甲方違約責任：(1)未按照約定時間將房屋交付給乙方使用的，甲方應承擔違約責任，并支付乙方相應違約金；(2)如甲方提前收回房屋，未提前通知乙方，或提前通知違約或不履行約定義務的，甲方應支付乙方相應違約金；(3)甲方未按照約定時間向乙方提供必要的生活設施或者設備維修等服務的，甲方應承擔相應違約責任，并支付乙方相應違約金；(4)甲方對房屋進行大修、改建等，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔相應違約責任，并支付乙方相應違約金。2.乙方違約責任：(1)未按照約定時間支付房屋租金的，乙方應承擔違約責任，并支付甲方相應違約金；(2)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，乙方應承擔相應違約責任，并支付甲方相應違約金；(3)乙方未按照約定將房屋保持清潔、整潔的，乙方應承擔相應違約責任，并支付甲方相應違約金；(4)乙方違反使用規(guī)定，將房屋用于非法用途的，乙方應承擔相應違約責任，并支付甲方相應違約金。二、違約金金額確定1.甲方違約金金額：(1)未按照約定時間將房屋交付給乙方使用的，甲方應支付乙方每天房屋租金10%的違約金；(2)如甲方提前收回房屋，未提前通知乙方，或提前通知違約或不履行約定義務的，甲方應支付乙方每天房屋租金50%的違約金；(3)甲方未按照約定時間向乙方提供必要的生活設施或者設備維修等服務的，甲方應支付乙方每天房屋租金20%的違約金；(4)甲方對房屋進行大修、改建等，導致乙方無法正常使用的，甲方應支付乙方每天房屋租金30%的違約金。2.乙方違約金金額：(1)未按照約定時間支付房屋租金的，乙方應支付甲方每天房屋租金10%的違約金；(2)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，乙方應支付甲方每天房屋租金50%的違約金；(3)乙方未按照約定將房屋保持清潔、整潔的，乙方應支付甲方每天房屋租金20%的違約金；(4)乙方違反使用規(guī)定，將房屋用于非法用途的，乙方應支付甲方每天房屋租金30%的違約金。三、違約處理方式1.違約通知：一方發(fā)現(xiàn)另一方有違約行為時，應及時向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，通知應包括違約事項的具體情況和要求對方在規(guī)定時間內(nèi)進行糾正。2.違約金支付：違約方應在收到違約通知后的三個工作日內(nèi)，支付相應的違約金至對方指定的銀行賬戶。3.終止協(xié)議：雙方同意，在以下情況下，協(xié)議終止：(1)任一方違約全部清償后，另一方同意終止協(xié)議；(2)雙方協(xié)商一致，決定終止協(xié)議。四、爭議解決本協(xié)議的解釋和爭議的解決適用中華人民共和國相關法律和法規(guī)。如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的法院提起訴訟。五、協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽訂地點：________