門面商鋪租賃合同范文

第頁共頁門面商鋪租賃合同范文甲方：（出租方）姓名/名稱：_______________電話：_______________地址：_______________乙方：（承租方）姓名/名稱：_______________電話：_______________地址：_______________鑒于甲方是商鋪的產(chǎn)權(quán)權(quán)利人，愿意將商鋪出租給乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下租賃協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.商鋪的詳細地址為：_______________。2.商鋪面積為：_______________平方米。3.商鋪用途為：_______________。4.商鋪的租金為：每月_______________元/平方米，共計_______________元/月。5.租金支付方式為：_______________。第二條租賃期限1.本租賃合同的租賃期限為：自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止，共計_______________年/月。2.若乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前_______________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)租，續(xù)租期限為_______________年/月。第三條定金與押金1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付定金_______________元作為誠信抵押。若因乙方原因?qū)е伦赓U終止，甲方將扣除由此產(chǎn)生的費用，并返還乙方剩余款項；若因甲方原因?qū)е伦赓U終止，甲方應(yīng)將定金加倍返還乙方。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付租金押金_______________元作為保證金。在租賃期限屆滿，乙方歸還商鋪時，甲方在確認商鋪無損壞、欠款等情況下，應(yīng)將保證金無息返還給乙方。第四條租賃用途1.乙方承包商鋪，將用于經(jīng)營_______________業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。2.乙方經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營行為。3.乙方應(yīng)保持商鋪的正常營業(yè)狀態(tài)，不得因經(jīng)營不善導(dǎo)致商鋪關(guān)停。第五條商鋪維護和裝修1.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)保持商鋪的清潔和良好的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意亂堆放物品，不得私拉亂接線路。2.乙方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方的書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)采取相應(yīng)措施，確保施工安全，并負責(zé)修復(fù)或賠償因裝修造成的損壞。3.乙方在租賃期屆滿或終止時，應(yīng)將商鋪恢復(fù)到原狀，并保持良好的裝修狀態(tài)。第六條租金支付1.乙方應(yīng)在每月的_______________日前將租金支付給甲方。若逾期支付，甲方可要求乙方支付違約金，每逾期一天，違約金為租金的_______________%。2.乙方在租期內(nèi)有權(quán)要求甲方提供租金發(fā)票或相關(guān)證明。第七條商鋪設(shè)備和設(shè)施的維修1.商鋪的維修責(zé)任由甲方承擔。若商鋪內(nèi)設(shè)備和設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方修理。2.若商鋪內(nèi)設(shè)備和設(shè)施因乙方原因損壞或故障，乙方應(yīng)負責(zé)維修費用或賠償費用。第八條合同變更和解除1.若因不可抗力等特殊原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)立即書面通知對方，免除雙方的違約責(zé)任。2.乙方如果需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______________個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方提前終止本合同的，應(yīng)提前_______________個月書面通知甲方，并支付違約金為剩余租金的_______________%。4.甲方有權(quán)解除本合同的情況包括但不限于：乙方未按時支付租金；乙方違反租賃合同的約定；乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致商鋪關(guān)停等情況。第九條違約責(zé)任1.甲方若違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔因此對乙方造成的損失。2.乙方若違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔因此對甲方造成的損失。第十條適用法律和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.對于因本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_______