新版北京市房屋租賃合同模板

第頁共頁新版北京市房屋租賃合同模板北京市房屋租賃合同甲方：（出租人）住所：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有北京市以下房屋的權(quán)利人，甲方愿意將其房屋出租給乙方使用，并乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃房屋情況1.1房屋地址：1.2房屋類型：（如：公寓、別墅、單間等）1.3房屋面積：（單位：平方米）第二條租賃期限2.1租賃期限自：（年月日）至：（年月日）第三條租金及支付方式3.1租金總額：（單位：元）3.2租金支付方式：（如：月付、季付、半年付、年付等）3.3租金支付時(shí)間：（如：每月的5日）3.4其他費(fèi)用：（如：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由甲方或乙方承擔(dān)的費(fèi)用及支付方式。第四條房屋用途及權(quán)利義務(wù)4.1房屋用途：（如：居住、商鋪、辦公等）4.2乙方使用房屋的權(quán)利、義務(wù)及限制：（1）乙方承諾按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途；（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人；（3）乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及配套設(shè)施設(shè)備，不得損壞或?yàn)E用；（4）乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；（5）乙方須獲得甲方書面同意，方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修；（6）乙方不得從事任何違法活動(dòng)，不得干擾其他鄰居的正常生活秩序；（7）其他約定事項(xiàng)：第五條房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任5.1甲方責(zé)任：（1）保證房屋的基本完好，并按時(shí)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（2）承擔(dān)非乙方的過錯(cuò)或意外損壞的房屋維修費(fèi)用。5.2乙方責(zé)任：（1）妥善保管房屋及配套設(shè)施設(shè)備，避免造成不必要的損壞；（2）承擔(dān)因自身過錯(cuò)或意外導(dǎo)致的房屋維修費(fèi)用。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：（1）租賃期滿；（2）雙方約定的解約條件；（3）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，過期未改正。6.2解除方式：（1）辦理書面解約手續(xù)；（2）按照法律規(guī)定解除。6.3違約責(zé)任：（1）違反租賃合同的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；（2）違約方應(yīng)當(dāng)賠償因解除合同或終止租賃關(guān)系而給對(duì)方造成的損失。第七條合同爭(zhēng)議解決方式7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，申請(qǐng)人有權(quán)向本合同約定地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充合同。第九條合同生效9.1本合同經(jīng)甲方和乙方簽字并加蓋公章后生效。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（出租人）：乙方