國有土地使用權(quán)出讓合同 范本

國有土地使用權(quán)出讓合同范本國有土地使用權(quán)出讓合同

甲方：（國有土地使用權(quán)出讓方）

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

乙方：（國有土地使用權(quán)受讓方）

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方將乙方取得土地使用權(quán)事宜進行協(xié)商，并達成以下協(xié)議。雙方同意按照下列內(nèi)容執(zhí)行本合同。

第一條土地基本情況

1.甲方出讓土地的位置、面積、坐落地以及標示號、權(quán)屬狀況等詳細情況如下：

...

2.乙方在甲方出讓土地使用權(quán)的范圍內(nèi)建設(shè)的用途、土地面積、容積率、建筑高度、綠地率等規(guī)劃參數(shù)如下：

...

第二條出讓條件和出讓方式

1.甲方同意將該土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方同意接受甲方的出讓。

2.甲乙雙方約定的土地出讓條件如下：

...

3.甲方將該土地使用權(quán)通過招標/拍賣/協(xié)議出讓等方式出讓給乙方。

第三條雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照法律法規(guī)的規(guī)定出讓土地使用權(quán)，并將土地使用權(quán)的權(quán)屬證書辦理權(quán)屬登記。

（2）將土地的經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)劃轉(zhuǎn)給乙方，保證乙方擁有該土地在約定范圍內(nèi)的合法土地使用權(quán)。

（3）向乙方提供與土地使用有關(guān)的法律法規(guī)、規(guī)劃條件等方面必要的資料。

...

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）支付土地使用權(quán)出讓金，并按照合同約定的其他付款方式及時間支付相關(guān)款項。

（2）按照土地使用規(guī)劃要求進行土地開發(fā)、建設(shè)和管理，確保項目按照約定用途合理利用土地。

（3）支付地上建筑物的征收土地及其附著物費用。

...

第四條價款及付款方式

1.乙方同意支付土地使用權(quán)出讓金（下稱“土地款”），土地款的總額為人民幣×××萬元，分期付款，具體付款方式如下：

...

2.乙方在本合同生效后三十日內(nèi)，應(yīng)向甲方提供開戶行、開戶名稱及帳號等相關(guān)資料，以便甲方辦理土地款付款手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方不能按合同約定出讓土地使用權(quán)，甲方應(yīng)當承擔違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的土地款及付款的利息。

（2）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照合同約定的時間開始項目開發(fā)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

...

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按合同約定的時間和方式支付土地款，乙方應(yīng)向甲方支付逾期罰金，并承擔相關(guān)的法律責(zé)任。

（2）如乙方未按照合同約定的時間和條件完成項目的建設(shè)、經(jīng)營管理等，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、遲延履約金等。

第六條合同解除

1.本合同有效期為××年，自合同簽訂之日起計算。

2.出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤恼埱螅?/p>

（1）乙方未按時支付土地款且逾期未支付至少××天；

（2）乙方嚴重違反本合同其他約定且在甲方限定的期間內(nèi)未進行整改；

（3）發(fā)生合同解除的其他情形。

3.合同解除后，乙方無權(quán)要求退還已支付的土地款。

第七條其他

1.本合同的變更、解釋和爭議解決均適用中華人民