土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書

土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書（精選5篇）土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書1甲方：乙方：日期：第一條本合同當(dāng)事人甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包法經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營的位于土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。地塊名稱： 地塊數(shù)（塊）： 坐落（四至）東：南：西：北：面積（畝）： 第三條1、 補(bǔ)償金獲得方式甲方一次性獲得轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金。2、 乙方自愿接受甲方提出的實(shí)際轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金，乙方并獲得土地的承包權(quán)或使用權(quán)。3、 支付方式轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金分兩次付清。4、支付時(shí)間及金額第五條違約責(zé)任甲乙雙方在合同生效之后本著誠信的'原則，嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方當(dāng)事人違約應(yīng)向守約的一方支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)守約方具體經(jīng)濟(jì)損失情況確定。甲方：乙方：日期：土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書2甲方：乙方：丙方：日期：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本甲方乙方丙方經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下。一、 地塊概況1、 該地塊位于，土地面積為平方米折畝。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。2、 現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、 轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于，綠化率不少于，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、 土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為萬元畝［包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線水、電、通訊等遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)］，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣萬元。3、 乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款第一期定金，地價(jià)款的，計(jì)人民幣萬元，付款時(shí)間及條件雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計(jì)人民幣萬元，付款時(shí)間及條件在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后個(gè)工作日內(nèi)支付。4、 為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為平方米詳見成國用字第號(hào)和成國用字第號(hào)，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)畝土地的國有土地使用證之日止。5、 該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧櫬食^的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參與其畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1、 在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2、 乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5、 本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、 本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方：乙方：丙方：日期：土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書3甲方（土地方）：乙方（受讓方）：根據(jù)中華人民共和國法律規(guī)定：甲、乙雙方本著平等、公正、互利的原則，就A120-0098、A120-0088、A120-0019、A120-0047、A120-0018五宗地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款，共同遵守。一、 項(xiàng)目概況1、 甲方現(xiàn)有五宗地A120-0098、A120-0088、A120-0019、A120-0047、A120-0018位于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)鎮(zhèn)廣深公路右側(cè)西部開發(fā)區(qū)，現(xiàn)狀為平地。2、 根據(jù)資料顯示，甲方五宗地連成一片，于__年10月11日已在深圳市辦理了建設(shè)用地規(guī)劃許可證，證號(hào)為“深規(guī)土規(guī)許字[__]0052號(hào)，容積率1.6（見附件）并分別辦理了房產(chǎn)證、深房地字第5000076803號(hào)，總面積22485平方米（見附件）。3、 因地方欠下債務(wù)該土地所有手續(xù)已被法院查封，作為抵押債務(wù)。4、 法院已委托其律師事務(wù)所辦理該土地轉(zhuǎn)讓事宜。二、 轉(zhuǎn)讓條件1、 土地一口價(jià)為3000元/平方米，共計(jì)人民幣22485X3000=67.455.000元人民幣（含地價(jià)）。乙方一次性付款到甲方帳戶。2、 甲方負(fù)責(zé)將土地所有手續(xù)、房產(chǎn)證、建設(shè)許可證、規(guī)劃許可證過戶到乙方名下，在辦理更改過戶過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3、 該土地使用年限為70年，時(shí)間是從—年10月11日一__年10月10日，用途為商服、住宅?，F(xiàn)時(shí)間已過去了18年，由甲方向乙方補(bǔ)償相應(yīng)費(fèi)用價(jià)為100元/平方米。4、 土地面上現(xiàn)有的雜物由甲方全部清理，時(shí)間是辦理完手續(xù)前清理完畢，清理所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、操作流程1、 該意向書是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)，甲、乙雙方在有誠意的情況下，在這意向書上簽字蓋章，達(dá)成初步協(xié)議。2、 乙方向中介方簽訂中介費(fèi)和承諾書。3、 乙方出示資金證明染仟萬元（70000000）人民幣，有開發(fā)房地產(chǎn)公司營業(yè)執(zhí)照、復(fù)印件給甲方。甲方收到認(rèn)定后，確定甲、乙雙方面談具體時(shí)間。4、 建立共管帳戶，甲、乙雙方各拿出100萬元人民幣存入共管帳戶共200萬，如有一方違約，將違約方100萬元作為補(bǔ)償給中介費(fèi)用。另一方則無條件退還。5、 乙方開出資金保函給甲方（7000萬元）。6、 從簽訂法律成交合同當(dāng)天起，甲方負(fù)責(zé)將該土地過戶到乙方名下，包括房產(chǎn)證紅本、建設(shè)許可證、國土規(guī)劃許可證，時(shí)間一個(gè)月。如果超過一個(gè)月沒有辦好以上證件，則按每超過一天收5%。的違約金給乙方。超過第二個(gè)月30日為止視為不成功，按第4條執(zhí)行。本協(xié)議簽認(rèn)后，一式三份，甲、乙、中介各一份，作為該項(xiàng)目行為基礎(chǔ)，商談中如有補(bǔ)充意見，待簽訂正式合同時(shí)再詳細(xì)寫明。甲方：乙方：日期：土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書4甲方： 乙方： 居龍村第十生產(chǎn)隊(duì)南江毛有一地按人口分給9戶農(nóng)戶作為長期性的自留地，現(xiàn)甲方在年月日晚召開全體社員會(huì)議，對(duì)此地進(jìn)行充分協(xié)商，最后以少數(shù)服從多數(shù)的原則，一致通過將該分得自留地同意轉(zhuǎn)讓給乙方長期性使用，經(jīng)雙方本著互利友好的協(xié)商同意簽訂如下轉(zhuǎn)讓合同條款。以供雙方共同遵守執(zhí)行。一、 四至范圍，東至符文，南至符老生，西至柳要妹，北至十隊(duì)2.5米公路和陳有志公路。二、 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地東至西49.3米，南至北三點(diǎn)平均53.5米，總面積2630.7平方米，共3.95畝，每畝單價(jià)：20元，共865000元整。三、 合同生效之日起，乙方一性付清土地款給甲方（9戶），同時(shí)甲方將土地交給乙方長期使用。四、 如果甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地權(quán)屬邊界有糾紛，甲方必須出面協(xié)商處理清楚，否則后果自負(fù)。五、 如遇到國家征用該土地與甲方無關(guān)，其征用的一切賠償費(fèi)歸乙方所有。六、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽名、蓋章手印之日起生效。甲方：乙方：日期：土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書5甲方:乙方:第一條本合同當(dāng)事人雙方轉(zhuǎn)讓方（下稱甲方）：身份證號(hào)碼：住址： 受讓方（下稱乙方）：身份證號(hào)碼：住址： 甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包法經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營事宜，訂立本合同。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營的位于憑祥市南山村蘇崇均后面土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。地塊名稱:坐落（四至）：東至:南至:西至:北至：面積：約畝備注：（地）第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)1、 補(bǔ)償金獲得方式：甲方一次性獲得轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金。2、 乙方自愿接受甲方提出的實(shí)際轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金，乙方并獲得土地的承包權(quán)或使用權(quán)。3、 支付方式：現(xiàn)金4、 支付時(shí)間：年月日5、支付土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓金：大寫：M仟圓整（￥：元）。第四條承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、 甲方轉(zhuǎn)讓本土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，甲方自愿在本合同生效時(shí)同時(shí)終止與發(fā)包方所建的承包關(guān)系。2、 甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、 乙方根據(jù)本合同獲得該土地承包經(jīng)營權(quán)，同時(shí)依法建立與發(fā)包方新的承包關(guān)系，承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和義務(wù)。4、 乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。5、 乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。6、 乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，如轉(zhuǎn)讓土地被國家依法征收、占用造成經(jīng)濟(jì)損失，所有補(bǔ)償歸乙方所有，與甲方無關(guān)。7、 乙方受讓后有自主經(jīng)營權(quán)，甲方對(duì)該土地?zé)o任何權(quán)利義務(wù)，甲方不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經(jīng)營。第五條：違約責(zé)任甲乙雙方在合同生效之后本著誠信的原則，嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方當(dāng)事人違約應(yīng)向守約的一方支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)守約方