民用房屋租賃合同書樣本

第頁共頁民用房屋租賃合同書樣本民用房屋租賃合同甲方（出租方）：身份證號碼：地址：電話：乙方（承租方）：身份證號碼：地址：電話：鑒于甲方擁有對下述房屋的所有權并同意出租給乙方使用，乙方同意按照以下條款租賃該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況甲方向乙方出租的房屋詳細情況如下：房屋地址：房屋面積：房屋構造和格局：房屋內(nèi)設施：第二條租賃期限本合同租賃期限為_____年/月/日至_____年/月/日，共計______年/月/日。雙方協(xié)商一致，如需續(xù)租，須提前______天通知對方并簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式1.租金：乙方每月向甲方支付租金為人民幣________元整。2.支付方式：乙方應在每個月的_____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息詳見附件）。3.滯納金：如乙方逾期未支付租金，每日按應支付租金金額的___%支付滯納金。第四條押金及退還1.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金為人民幣________元整。2.押金用途：押金用于保證乙方按照本合同約定的義務履行。3.押金退還：在乙方返還房屋及房屋內(nèi)設施完好無損后，甲方扣除未支付的租金、費用、滯納金等費用后，將押金在_____天內(nèi)退還給乙方。第五條使用權及限制1.使用權：乙方在租賃期間內(nèi)享有合法使用該房屋的權利，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方或進行商業(yè)用途。2.禁止事項：乙方在房屋內(nèi)不得從事違法、違禁活動，不得損壞房屋及內(nèi)設施，如有損壞需承擔修復費用。乙方不得從事擾民行為，如吵鬧、擾亂社區(qū)安寧等。3.房屋保養(yǎng)及維修：甲方負責房屋大修項目和房屋結構性維護；乙方負責房屋日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及內(nèi)設施的正常使用。4.房屋裝修：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自進行房屋內(nèi)部的裝修、改建等。第六條房屋交付和歸還1.房屋交付：租賃期開始前，甲方應將房屋交付給乙方，房屋的空調(diào)、熱水器、暖氣等設施應正常運行。2.房屋歸還：租賃期屆滿或提前終止后，乙方應退還房屋并保證房屋及內(nèi)設施的完好無損，如有損壞需承擔修復費用。第七條合同解除1.提前解除：除非另有書面約定，任何一方提前解除本合同需提前______天書面通知對方。2.違約解除：如一方違反本合同的條款，嚴重損害對方權益，對方有權追究違約方的違約責任，并有權解除本合同。第八條爭議解決本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地的法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽署之日起生效，至租賃期屆滿或提前解除之日止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：