廠房租賃合同新版

第頁共頁廠房租賃合同新版甲方（出租方）：（公司名稱）法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：（公司名稱）法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)且具備出租條件的廠房，乙方有租賃廠房的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同，以茲共同遵守：第一條合同標(biāo)的1.1甲方將其合法擁有或合法使用的廠房（詳見附件廠房平面圖）出租給乙方使用，廠房位于（詳細(xì)地址），總面積為（具體面積），租賃期限為自（起始日期）起，至（終止日期）止。1.2本合同附件包括：（1）廠房平面圖（2）詳細(xì)列明租金與費(fèi)用的附件第二條租金和費(fèi)用2.1乙方同意按照以下方式支付租金和費(fèi)用：（1）每月租金為（具體金額），應(yīng)于每月的（日期）前支付至甲方指定的賬戶。（2）除租金外，乙方還需要支付以下費(fèi)用（具體列明費(fèi)用）。2.2如乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期未支付金額的（具體百分比）。第三條使用權(quán)和限制3.1乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用廠房，但不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或以其他方式處分廠房。3.2乙方不得將廠房用于違法活動或進(jìn)行危險(xiǎn)性工作，如因此導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.3甲方應(yīng)保證在租賃期間，廠房的使用權(quán)不受第三方的侵犯，如有第三方主張權(quán)利的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。第四條維修和維護(hù)4.1乙方有責(zé)任對廠房進(jìn)行正常維護(hù)，并保持廠房的整潔和安全。4.2若乙方發(fā)現(xiàn)廠房存在損壞或需要維修的情況，應(yīng)立即通知甲方。甲方在接到通知后應(yīng)盡快維修或解決。第五條合同解除和違約5.1在租賃期滿前，任何一方未經(jīng)對方同意不得擅自解除合同。5.2若乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用，或違反其他合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3若因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的一方，應(yīng)盡快通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第六條保密條款6.1本合同簽署后，雙方應(yīng)對于對方提供的與合同有關(guān)的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，并嚴(yán)禁泄露給第三方。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。7.2若發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方正式簽字蓋章后生效，在租賃期間如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。8.2本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲方和乙方各持一份。甲方（蓋章）：乙方（