農(nóng)村土地買賣合同的通用版

第頁共頁農(nóng)村土地買賣合同的通用版農(nóng)村土地買賣合同甲方：（賣方）身份證號碼：___________聯(lián)系地址：___________電話號碼：___________（以下簡稱為“甲方”）乙方：（買方）身份證號碼：___________聯(lián)系地址：___________電話號碼：___________（以下簡稱為“乙方”）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方擁有的位于____________（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/村）____________（具體位置）的土地進行買賣交易，達成該土地買賣合同如下：一、土地基本情況1.土地位置：______________（具體位置）2.土地面積：______________（計量單位：畝/平方米等）3.土地性質(zhì)：______________（農(nóng)田/林地/草地等）二、買賣價格與付款方式1.買賣價格：本次土地交易價格為人民幣（大寫）______________元整（￥_________）。2.付款方式：乙方應當在簽訂本合同之日起十個工作日內(nèi)，一次性向甲方支付該交易價格。三、溫馨提示1.甲方確認并保證所出售土地為其合法擁有，并不存在轉(zhuǎn)讓、抵押及其他限制權(quán)利。2.甲方應當在簽訂本合同之日起十個工作日內(nèi)，提供土地權(quán)屬證明、土地規(guī)劃許可證及其他相關(guān)證明文件。3.乙方應當在簽訂本合同之日起十個工作日內(nèi)，對土地進行調(diào)查研究，確保所出售土地符合其購買需求，一旦乙方確認購買，不得隨意變更或要求退回。四、權(quán)利和義務1.甲方權(quán)利和義務：（1）甲方應當保證所出售土地的合法權(quán)屬，如發(fā)現(xiàn)有第三方對土地提出權(quán)屬爭議，甲方應負責解決并承擔責任。（2）甲方應當按時提供土地權(quán)屬證明及其他相關(guān)證明文件，保證文件真實有效。（3）甲方應當按合同約定的時間和方式交付土地，并保證土地的基本狀況良好。2.乙方權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)對土地進行全面調(diào)查研究，以確認土地符合其需求。（2）乙方應當按時支付買賣價格，并承擔相應的稅費和手續(xù)費用。（3）乙方應當按合同約定的時間接收土地，并承擔土地后續(xù)的維護和管理責任。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未按時提供土地權(quán)屬證明及其他相關(guān)證明文件，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本次交易總額的百分之二，同時甲方應負責解決權(quán)屬爭議，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的全部款項。（2）如甲方未按時交付土地，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本次交易總額的百分之五，同時甲方應承擔由此造成的一切損失和責任。2.乙方違約責任：（1）如乙方未按時支付買賣價格，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為本次交易總額的百分之十。（2）如乙方未按時接收土地，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為本次交易總額的百分之十，同時乙方應承擔由此造成的一切損失和責任。六、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____（具體時間，一般不超過三個月）。2.本合同的附件包括：土地權(quán)屬證明、土地規(guī)劃許可證及其他相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.因本合同引起的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。八、合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：_________日期：_________注意事項：1.本合同的一切修改、補充、終止等均應當采用書面形式，并由雙方當事人簽字或蓋章確認。2.如買賣雙方當事人