農(nóng)村土地買賣合同樣本

農(nóng)村土地買賣合同樣本合同樣本一如下：土地買賣合同甲方〔賣方〕：身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)絡(luò)：乙方〔買方〕：身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)絡(luò)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，達(dá)成如下土地買賣合同：第一條買賣土地的根本情況1.甲方是合法擁有并有權(quán)處分土地的所有權(quán)人，現(xiàn)愿意將位于〔詳細(xì)地址〕的土地以出售方式轉(zhuǎn)讓給乙方。土地性質(zhì)為〔農(nóng)用地/宅基地/耕地/林地/其他〕，面積為〔詳細(xì)面積〕。2.乙方經(jīng)過理解和考核，確定該土地符合其購置土地的需要和用處，并愿意購置該土地。第二條買賣價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣〔詳細(xì)金額〕作為本次土地買賣的總價(jià)款。2.乙方應(yīng)在土地交付之日起〔詳細(xì)天數(shù)〕內(nèi)將全部購置款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為〔一次性支付/分期支付〕，詳細(xì)約定如下：〔詳細(xì)分期支付的金額及時(shí)間安排〕。第三條土地交付及過戶手續(xù)1.土地交付時(shí)間約定為本合同生效之日起〔詳細(xì)天數(shù)〕內(nèi)。2.雙方約定，土地所有權(quán)的過戶手續(xù)由〔詳細(xì)約定乙方或甲方〕辦理。過戶費(fèi)用由〔詳細(xì)約定乙方或甲方〕承當(dāng)。第四條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方承諾其具有該土地的所有權(quán)，并保證該土地不存在任何質(zhì)量問題、糾紛或爭議。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付全部購置款項(xiàng)，并自愿承當(dāng)土地所有權(quán)的過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.在下述情況下，一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承當(dāng)違約責(zé)任：〔1〕甲方違約的，乙方可要求返還已支付的全部購置款項(xiàng)，并要求支付違約金；〔2〕乙方違約的，甲方可要求保存已收取的全部購置款項(xiàng)，并要求支付違約金。2.甲乙雙方約定，違約方應(yīng)支付的違約金為合同總價(jià)款的〔詳細(xì)比例〕。第六條強(qiáng)迫執(zhí)行如一方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)不履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)迫執(zhí)行。第七條合同解決的爭議本合同解決的爭議如不能通過友好協(xié)商解決，應(yīng)提交給〔詳細(xì)約定仲裁機(jī)構(gòu)〕進(jìn)展仲裁并依法裁決。第八條合同生效和其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，以解約或合同履行完畢定為終止。2.本合同及附件一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方〔賣方〕簽字：