二手房買賣簡易合同

二手房買賣簡易合同范本合同雙方賣方：[賣方姓名]買方：[買方姓名]房屋基本信息房屋所在地：[房屋地質(zhì)]房產(chǎn)證編號(hào)：[房產(chǎn)證編號(hào)]建筑面積：[建筑面積]使用權(quán)類型：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]房屋登記備案時(shí)間：[登記備案時(shí)間]交易價(jià)格及支付方式二手房總價(jià)（人民幣）：[總價(jià)]買賣雙方約定首付款金額（人民幣）：[首付款金額]買賣雙方約定貸款金額（人民幣）：[貸款金額]貸款機(jī)構(gòu)及貸款利率：[貸款機(jī)構(gòu)及利率]買方約定支付的首付款時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]賣方約定辦理過戶手續(xù)的時(shí)間：[過戶時(shí)間]交付及裝修狀況房屋交付情況：[房屋交付情況]房屋裝修狀況：[房屋裝修狀況]房屋內(nèi)設(shè)施及配套設(shè)備：[房屋內(nèi)設(shè)施及配套設(shè)備]合同約定買方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向賣方支付[首付款金額]作為購房首付款，買方于[首付款支付時(shí)間]之前將首付款支付至賣方指定賬戶。本合同簽訂后，買方有權(quán)委托第三方房產(chǎn)中介或律師辦理房屋證書過戶手續(xù)，且應(yīng)將過戶費(fèi)用自行承擔(dān)。賣方應(yīng)自[過戶時(shí)間]起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙及其他相關(guān)材料交付買方，買方應(yīng)簽收并核對相關(guān)資料。房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家有關(guān)部門和法律規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)拒絕接受交付并要求賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、真實(shí)有效，不存在重大瑕疵，如發(fā)現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響房屋產(chǎn)權(quán)的問題，賣方自行承擔(dān)一切責(zé)任及費(fèi)用，并賠償買方因此而遭受的損失。房屋交易過程中產(chǎn)生的過戶稅、個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定按比例承擔(dān)。本合同一經(jīng)簽署即生效，雙方應(yīng)按照合同條款履行各自義務(wù)，如違約需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同中涉及的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同解除買方未按照合同約定時(shí)間支付首付款的，賣方有權(quán)解除本合同，返還買方已支付的定金（如有）并視情況要求買方支付違約金。買方支付首付款后，如果連續(xù)[30]個(gè)自然日內(nèi)未按照本合同約定時(shí)間支付剩余房款的，賣方有權(quán)解除本合同，返還買方已支付的定金（如有）并視情況要求買方支付違約金。其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并書面記錄，作為本合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方簽字：_________________日期：__________