商品房預(yù)售合同參考

商品房預(yù)售合同參考范本1.合同背景本合同由甲方（開發(fā)商）與乙方（購房人）雙方自愿訂立，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，依照《合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定簽訂。2.合同主要條款2.1商品房信息2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋面積：2.2售價(jià)及付款方式2.2.1房屋總價(jià)：2.2.2付款方式：訂金：，于簽訂合同時(shí)一次性支付；合同生效后：%的首付款，于支付；尾款：，于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時(shí)支付。2.3預(yù)售房屋交付及驗(yàn)收2.3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定和開發(fā)商的承諾。2.3.2房屋交付時(shí)間：2.3.3房屋交付程序：甲方應(yīng)在房屋交付前通知乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；乙方應(yīng)在收到通知后內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；若乙方對(duì)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在內(nèi)書面通知甲方，并提出整改要求。2.4房屋質(zhì)量保證2.4.1甲方保證在內(nèi)，對(duì)房屋的質(zhì)量問題給予免費(fèi)維修。2.4.2乙方在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并提供相應(yīng)證明材料。2.5違約責(zé)任2.5.1如乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，則甲方有權(quán)解除合同，并扣除已支付款項(xiàng)的20%作為違約金，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超過20%的違約金。2.5.2如甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按照每天的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.6合同解除與變更2.6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可隨時(shí)解除，需書面通知對(duì)方。2.6.2雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更后的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。3.合同生效條件及其他條款3.1合同生效條件3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.1.2合同生效前，雙方已經(jīng)交付的款項(xiàng)不計(jì)利息。3.2其他條款3.2.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方的書面協(xié)議并簽字蓋章后生效。3.2.2本合同在雙方簽字蓋章后，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。4.合同爭議解決方式本合同如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交進(jìn)行仲裁。5.合同終止本合同終止的情況包括但不限于雙方協(xié)商一致解除合同、雙方履行完畢合同義務(wù)或發(fā)生不可抗力等。甲方（開發(fā)商）：____________________（蓋章）乙方（購房人）：__