瑞安地產(chǎn)武漢項目案例研究分析報告

案例參考借鑒武漢天地新天地武漢天地本工程商業(yè)現(xiàn)狀2021年11月商業(yè)的一二三期全面竣工地上總建筑面積5.7萬㎡，地下車庫總建筑面積2.5萬㎡2021年12月商業(yè)區(qū)共有90家租戶，其中餐飲占52%，其他還包括零售、電影院、電玩城、超市、美容美發(fā)等業(yè)態(tài)2021年04月所經(jīng)營商業(yè)在不斷的升級中營銷方式只租不售案例參考借鑒武漢天地餐飲娛樂休閑購物一期二期三期商鋪面積區(qū)間20—1000㎡租價350元/㎡物業(yè)費25元/㎡功能分區(qū)餐飲類共46家，主要分布在一期和二期范圍內(nèi)；娛樂類共6家，主要集中于三期東北-西南一線；休閑購物類共38家，主要分布在一期西南和三期東北方向。案例參考借鑒武漢天地武漢天地商業(yè)區(qū)主要由四條主干道組成，配以多條分支副干道；面寬近4米最大進深290米4條主干道，人行通道總面積約4000㎡290米約100米約90米案例參考借鑒武漢天地兩面臨街三面臨街四面臨街大面積商鋪多集中在臨街單棟建筑體中武漢天地建筑形態(tài)篇——人行入口設計綠化帶臨路臨路臨路臨路入口1入口2入口3入口5入口6入口7文化廣場入口4入口9入口8武漢天地的主入口通常設計在臨路分開的商鋪之間,還有一些小入口不包含這8大入口之中武漢天地建筑形態(tài)篇——人行入口設計中山大道綠化帶臨路臨路臨路臨路入口1入口2入口3入口5入口6入口7文化廣場入口4入口9入口8蘆溝橋路武漢天地停車場黃埔大街長江二橋這片區(qū)域停車位主要為武漢天地社區(qū)業(yè)主服務的，屬于內(nèi)部入口屬于靠街停車位武漢天地建筑形態(tài)篇——建筑結(jié)構(gòu)設計武漢天地大多以2—4層獨棟建筑集合而成，其中有9棟復古的西洋老建筑，其余為新式建筑，突顯個性戶外的露臺設計，更顯小資情調(diào)獨特的頂棚設計，讓這個建筑別有一番風味保存下的老建筑武漢天地建筑形態(tài)篇——內(nèi)街結(jié)構(gòu)設計武漢天地對于內(nèi)街的打造——綠化十分怡人，所到之地，綠樹成蔭；有的內(nèi)街合理利用，做成戶外露天餐廳，迎合了小資需求；靠近內(nèi)街的商鋪對門面的裝飾都下了功夫，各有特色；武漢天地建筑形態(tài)篇——入戶方式設計武漢天地的扶梯設計根本有兩種方式〔多以外置扶梯為主，包裝上有復古風格，也有歐式風格〕外置扶梯內(nèi)置扶梯外置扶梯內(nèi)置扶梯武漢天地建筑形態(tài)篇——廣場設計〔小品〕武漢天地廣場沒有做太多渲染和設計，除了有個地面小噴泉外，主要以游客坐行休息為主武漢天地建筑形態(tài)篇——綠化區(qū)域武漢天地以北做了大面積綠化，很多層次感，適宜休息，同時還拜訪了欣賞小品武漢天地建筑形態(tài)篇——停車位設計武漢天地有2.5萬㎡的地下停車場，同時靠街停車如今也成了一種流行趨勢，武漢天地總車位數(shù)越2500個地下停車場靠街停車位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