個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同1

個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本一、合同背景二、房屋信息房屋地質(zhì)：[填寫(xiě)房屋具體地質(zhì)]房屋面積：[填寫(xiě)房屋面積（平方米）]房屋屬性：[填寫(xiě)房屋是公寓、別墅等]房屋現(xiàn)狀：[填寫(xiě)房屋的使用狀況，如精裝修、毛坯等]產(chǎn)權(quán)情況：[填寫(xiě)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]其他附加設(shè)備及設(shè)施：[填寫(xiě)房屋附帶的設(shè)備、設(shè)施信息]三、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)：[填寫(xiě)房屋的總價(jià)，單位為人民幣（元）]首付款金額：[填寫(xiě)買(mǎi)方支付的首付款金額，單位為人民幣（元）]貸款金額：[填寫(xiě)買(mǎi)方貸款的金額，單位為人民幣（元）]銀行貸款：[填寫(xiě)買(mǎi)方選擇的銀行貸款機(jī)構(gòu)及相關(guān)信息]合同簽訂時(shí)支付款項(xiàng)：[填寫(xiě)合同簽訂時(shí)買(mǎi)方向賣(mài)方支付的款項(xiàng)金額，單位為人民幣（元）]最遲交房時(shí)間：[填寫(xiě)房屋交付給買(mǎi)方的最后期限]首付款：買(mǎi)方在合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi)將首付款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)；貸款：買(mǎi)方在辦理貸款手續(xù)后將貸款金額支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)；結(jié)清余款：買(mǎi)方在上述款項(xiàng)支付完畢后，于最遲交房時(shí)間之前，將剩余購(gòu)房款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。四、房屋權(quán)屬和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任房屋權(quán)屬保證：賣(mài)方保證房屋所有權(quán)歸其合法有效，并無(wú)任何質(zhì)押、抵押或債權(quán)糾紛，不存在第三人對(duì)房屋所有權(quán)的主張；房屋瑕疵和缺陷：買(mǎi)方在收房后如發(fā)現(xiàn)房屋存在較大瑕疵和嚴(yán)重缺陷的，有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的維修、調(diào)整或退還購(gòu)房款項(xiàng)的責(zé)任；房屋維修責(zé)任：從房屋交付之日起，房屋的維護(hù)和修復(fù)責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)；房屋過(guò)戶(hù)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)；房屋交付：賣(mài)方應(yīng)在最遲交房時(shí)間之前將房屋及相關(guān)證件完好交付給買(mǎi)方。五、買(mǎi)房過(guò)程和違約責(zé)任簽訂本合同，并支付合同簽訂時(shí)應(yīng)支付的款項(xiàng)；過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成，并支付房屋余款；辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶(hù)手續(xù)；違約責(zé)任：如果買(mǎi)方違約，未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或不按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，賣(mài)方有權(quán)要求解除本合同，買(mǎi)方支付給賣(mài)方已支付款項(xiàng)的百分之[填寫(xiě)違約金比例]作為違約金；如果賣(mài)方違約，未按時(shí)交付房屋或房屋存在較大瑕疵和嚴(yán)重缺陷的，買(mǎi)方有權(quán)要求解除本合同，賣(mài)方將退還買(mǎi)方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并支付額外的[填寫(xiě)賠償金額]作為違約金；合同解除后，雙方不再享有對(duì)方給予的任何權(quán)利和義務(wù)。六、其他條款本合同自雙方在合同上簽字且加蓋印章時(shí)生效，有效期為[填寫(xiě)有效期]；本合同任何一方未盡事宜，