中指研究院-房地產(chǎn)行業(yè)：中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)資訊監(jiān)測(cè)報(bào)告

1北京中指信息技術(shù)研究院北京中指信息技術(shù)研究院目錄一．土地儲(chǔ)備 3上周重點(diǎn)監(jiān)測(cè)企業(yè)拿地情況 31.貴陽(yáng)29.53億成交18宗宅地中鐵建、清鎮(zhèn)產(chǎn)發(fā)置業(yè)等補(bǔ)倉(cāng) 42.諸暨交投29.4億元摘紹興諸暨2宗涉宅地最高樓面價(jià)8527元/平米 53.成都溫江四宗地底價(jià)18.47億元成交最高樓面價(jià)7200元/平米 54.廣州年底土拍：8宗地塊成交總價(jià)63.96億元保利40億落子黃埔 55.廈門年末土拍：7宗地塊攬金124.9億元年內(nèi)共吸金364.45億元 66.武漢拍地再現(xiàn)國(guó)資托底6宗地?cái)埥?0.15億 67.中交城投30.69億元競(jìng)得紹興TOD地塊樓面價(jià)6315元/㎡ 78.北京城建12億競(jìng)得北京房山北廣陽(yáng)城棚改地塊樓面價(jià)1.87萬/㎡ 79.中海、未來科學(xué)城聯(lián)合體42.7億元摘北京昌平信息園等地塊 710.華潤(rùn)置地22.28億元第四次落子三亞海棠灣將建設(shè)海棠灣住宅二期 811.得力地產(chǎn)7.66億元摘得寧波寧海桃源街道商住地樓面價(jià)6300元/㎡ 812.常州順基建設(shè)發(fā)展有限公司以428100萬元價(jià)格競(jìng)得常州市新北區(qū)1宗住宅用地 8二．投資融資 9近期重點(diǎn)監(jiān)測(cè)企業(yè)融資情況 91.云南建投完成發(fā)行5億元短期融資券期限1年利率3.3% 2.蘇州高新共5億元超短期融資券完成發(fā)行利率分別為2.67%、2.66% 113.越秀集團(tuán)發(fā)行完成15億元超短期融資券利率2.73% 124.光大實(shí)業(yè)完成發(fā)行5億元中期票據(jù)發(fā)行利率3.65% 125.福州新區(qū)集團(tuán)6.1億元超短期融資券完成發(fā)行利率2.87% 12 127.廣州知識(shí)城完成發(fā)行5億元超短期融資券利率2.74％ 128.湖州城投9億超短期融資券完成發(fā)行利率2.71% 139.福州城投完成發(fā)行7.8億元超短期融資券利率2.78％ 1310.越秀集團(tuán)完成10億元超短期發(fā)行利率2.65% 1311.廈門象嶼8億可續(xù)期公司債發(fā)行完成票面利率4.45% 1312.廣州城建完成發(fā)行15億元第四期公司債券 1313.華發(fā)集團(tuán)4億元中期票據(jù)發(fā)行完成利率4.2% 14三．企業(yè)動(dòng)態(tài) 15本報(bào)告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心，如有疑問，請(qǐng)咨詢400-630-6618。北京中指信息技術(shù)研究院中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)資訊監(jiān)測(cè)報(bào)告北京中指信息技術(shù)研究院本報(bào)告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心，如有疑問，請(qǐng)咨詢400-630-6618。1.中電光谷與安徽淮北市杜集區(qū)政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議 152.上海浦東新區(qū)人民政府與中國(guó)鐵建開展戰(zhàn)略合作簽約含“城中村”改造等 15中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)資訊監(jiān)測(cè)報(bào)告北京中指信息技術(shù)研究院上周重點(diǎn)監(jiān)測(cè)企業(yè)共拿地22宗，總出讓金457.79億元。上周品牌房企共融資13筆，融資金額為98.9億元。上周重點(diǎn)監(jiān)測(cè)企業(yè)拿地情況競(jìng)得方城市宗地名稱用地性質(zhì)成交價(jià)（億規(guī)劃建筑（萬平方米）樓面地價(jià)（元/平方米）貴陽(yáng)市南明區(qū)后巢鄉(xiāng)四方河村，東至鐵路，西至西二環(huán)，南至規(guī)劃道路，北至規(guī)劃四方河路綜合用地9.5329.783200貴陽(yáng)市沙文園區(qū)內(nèi)，東鄰沙果北路、北鄰動(dòng)力大道住宅用地6.6341.851585諸暨交投紹興市暨南街道暨南路與江新路交叉口西北側(cè)地塊住宅用地14.3416.828527諸暨交投紹興市暨南街道越美路和江新路交叉口西南側(cè)地塊住宅用地15.0217.818434成都嘉禾興成都市溫江區(qū)永寧街道、公平街道綜合用地6.1011.735200保利廣州市廣州市黃埔區(qū)護(hù)林路以南、鎮(zhèn)東路以東綜合用地39.8716.2224589白云城投廣州市云區(qū)嘉禾街嘉禾望崗站東北側(cè)AB2108020地塊公用地7.3512.166047聯(lián)發(fā)廈門市集美區(qū)園博苑片區(qū)西亭北路與誠(chéng)毅西路交叉口東南側(cè)地塊住宅用地18.909.3920133聯(lián)發(fā)廈門市集美區(qū)園博苑片區(qū)誠(chéng)毅西路與朝旭路交叉口東南側(cè)地塊住宅用地15.007.4520130建發(fā)廈門市集美區(qū)11-14僑英片區(qū)海鳳路與潯江北二路交叉口南側(cè)（儲(chǔ)備2號(hào)地塊）綜合用地11.605.7420209建發(fā)廈門市集美區(qū)11-14僑英片區(qū)海鳳南路與潯江北二路交叉口東側(cè)（儲(chǔ)備4號(hào)地塊）綜合用地12.506.2120129廈門市海滄區(qū)馬鑾灣片區(qū)春江路與海明路交叉口東南側(cè)住宅用地12.706.6519090廈門軌道+海投廈門市海滄區(qū)新市區(qū)南片區(qū)濱湖路與東嶼西路交叉口北側(cè)住宅用地26.3012.7720589本報(bào)告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心，如有疑問，請(qǐng)咨詢400-630-6618。北京中指信息技術(shù)研究院中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)資訊監(jiān)測(cè)報(bào)告北京中指信息技術(shù)研究院本報(bào)告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心，如有疑問，請(qǐng)咨詢400-630-6618。4廈門市翔安區(qū)13-14劉五店片區(qū)濱海東大道與東界路交叉口北側(cè)（D08地塊）綜合用地27.9016.2217201集團(tuán)武漢市江岸區(qū)沿江大道以北，京廣鐵路以南綜合用地41.6633.5112433城市更新武漢市東湖高新魯磨路以東、珞喻路綜合用地34.2429.8611466中交城投紹興市鑒水路TOD地塊綜合用地30.6948.606315北京城建北京市北京市房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)北廣陽(yáng)城FS00-0105-0011、0023地塊項(xiàng)目R2二類居住用地住宅用地12.006.4118717中海+未來科學(xué)城北京市北京市昌平區(qū)回龍觀國(guó)際信息產(chǎn)業(yè)基地二期(一)地塊土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目CP01-0801-0022、0027地塊、中關(guān)村生命科學(xué)園三期及“北四村”棚戶區(qū)改造CP02-0101-6003地塊住宅用地42.7018.6122941華潤(rùn)置地三亞市三亞海棠灣國(guó)家海岸休閑園區(qū)控規(guī)HT07-05-06地塊住宅用地22.2818.4212096得力地產(chǎn)寧波市寧海縣桃源街道22-11地塊住宅用地7.6612.166300建設(shè)發(fā)展常州市龍江北路以東遼河路以南地塊住宅用地42.8138.02112591.貴陽(yáng)29.53億成交18宗宅地中鐵建、清鎮(zhèn)產(chǎn)發(fā)置業(yè)等補(bǔ)倉(cāng)12月21日，貴州貴陽(yáng)共計(jì)18宗宅地成功出讓，總成交金額約29.53億元，總成交面積69.71萬㎡，地塊分布于南明區(qū)（2宗）、白云區(qū)（1宗）、清鎮(zhèn)市（15宗）。中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)（貴州）有限公司以總價(jià)約11.53億元摘得南明區(qū)的G（23）077、078號(hào)地塊兩宗宅地，總成交面積為11.41萬平方米。其中，G（23）077地塊位于貴陽(yáng)市南明區(qū)后巢鄉(xiāng)四方河村，東至鐵路，西至西二環(huán)，南至規(guī)劃道路，北至規(guī)劃四方河路?？傆玫孛娣e162748.32平方米，實(shí)際出讓面積99258.88平方米，計(jì)容建筑面積297776.64平方米。規(guī)劃用途為居住用地（兼容5%商業(yè)用地），規(guī)劃指標(biāo)為1＜容積率≤3，建筑密度≤22%，綠地率≥35%。G（23）078地塊位于貴陽(yáng)市南明區(qū)車水路,北面臨近南郊公園,西面靠近甲秀南路，東面靠近花溪大道?？傆玫孛娣e18951.03平方米，實(shí)際出讓面積14812.76平方米，計(jì)容建筑面積50515.09平方米。規(guī)劃用途為居住用地（兼容10%商業(yè)用地），規(guī)劃指標(biāo)為1＜容積率≤3.1，建筑密度≤22%，綠地率≥30%北京中指信息技術(shù)研究院中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)資訊監(jiān)測(cè)報(bào)告北京中指信息技術(shù)研究院本報(bào)告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心，如有疑問，請(qǐng)咨詢400-630-6618。52.諸暨交投29.4億元摘紹興諸暨2宗涉宅地最高樓面價(jià)8527元/平米12月22日，紹興諸暨市成功出讓2宗涉宅地，位于暨南街道，總出讓面積356畝，總建筑面積34.6萬方。最終均由諸暨交投以底價(jià)摘得，總價(jià)29.4億元。其中，暨南街道暨南路和江新路交叉口西北側(cè)地塊，由諸暨交投14.34億元競(jìng)得，樓面價(jià)8527元/㎡。越美路和江新路交叉口西南側(cè)地塊，諸暨交投以底價(jià)15.02億元競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)8434元/㎡。暨南街道暨南路和江新路交叉口西北側(cè)地塊，用地性質(zhì)為商業(yè)、城鎮(zhèn)住宅用地，出讓面積105101.3㎡，建筑面積168162.08㎡。容積率1.4-1.6，建筑密度≤25%，限高80米（住宅≧36米）。該地塊試點(diǎn)建設(shè)“第四代住宅建筑”。暨南街道越美路和江新路交叉口西南側(cè)地塊，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓面積131939.4㎡，建筑面積178118.19㎡。容積率1.1-1.35，建筑密度≤30%，限高35米。3.成都溫江四宗地底價(jià)18.47億元成交最高樓面價(jià)7200元/平米12月22日，成都拍賣出讓10宗涉宅用地。上午場(chǎng)4宗地均位于溫江區(qū)，全部底價(jià)成交，總成交價(jià)為18.47億元。其中，溫江區(qū)涌泉街道26號(hào)地塊，九聯(lián)產(chǎn)城置業(yè)底價(jià)41053萬元成交，樓面價(jià)7200元/㎡。溫江區(qū)永寧街道地塊，成都嘉禾興以底價(jià)61008萬元成交，樓面價(jià)5200元/㎡。溫江區(qū)涌泉街道29號(hào)地塊，魚鳧城產(chǎn)以底價(jià)37438萬元成交，樓面價(jià)7200元/㎡。溫江區(qū)涌泉街道30號(hào)地塊，隆科鳧榮以底價(jià)45244萬元成交，樓面價(jià)7200元/㎡。WJ2023-26（0701/0901）地塊，位于溫江區(qū)涌泉街道，主要土地用途為普通商品住房，總面積22807.52平方米（折合34.21畝地塊起價(jià)41053萬元，樓面價(jià)7200元/㎡。容積率1.0-2.5，建筑密度≤25%，限高80米，綠地率≥30%。WJ2023-28（0701/0901）地塊，位于溫江區(qū)永寧街道、公平街道，主要土地用途為普通商品住房，總面積65180.34平方米（折合97.77畝），地塊起價(jià)61008萬元，樓面價(jià)5200元/㎡。4.廣州年底土拍：8宗地塊成交總價(jià)63.96億元保利40億落子黃埔12月22日，廣州進(jìn)行取消限價(jià)后的首場(chǎng)“土拍”，截至目前共成功出讓8宗地塊，共攬金63.96億其中，黃埔區(qū)護(hù)林路以南、鎮(zhèn)東路以東HPG-DS-26地塊，最終被廣州保隆置業(yè)有限公司（保利）以總價(jià)39.87億元成功摘得，樓面價(jià)24589元/㎡。廣州青創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園投資發(fā)展有限公司（白云高新區(qū)投資）4.63億元競(jìng)得白云湖街港澳青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地AB2501123、AB2501124地塊，競(jìng)得人須按規(guī)劃要求在AB2501123地塊配建粵港澳青年交流中心；在AB2501124地塊配建云計(jì)算實(shí)訓(xùn)中心。廣州市白云建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司（白云城投）1.63億元競(jìng)得白云區(qū)同德街粵溪北路南側(cè)AB3808002地塊，該地塊須建設(shè)工程檢測(cè)總部項(xiàng)目。北京中指信息技術(shù)研究院中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)資訊監(jiān)測(cè)報(bào)告北京中指信息技術(shù)研究院本報(bào)告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心，如有疑問，請(qǐng)咨詢400-630-6618。6白云區(qū)嘉禾街嘉禾望崗站東北側(cè)AB2108020地塊由廣州設(shè)計(jì)之都建設(shè)投資開發(fā)有限公司（白云城投）總價(jià)7.35億元競(jìng)得，該地塊須建設(shè)集研發(fā)、設(shè)計(jì)、展示、辦公等為一體的總部集聚區(qū)和高端商業(yè)綜合體。產(chǎn)業(yè)方向?yàn)榻ㄖI(yè)數(shù)字化設(shè)計(jì)、信息化服務(wù)、商業(yè)服務(wù)和智能建造等相關(guān)領(lǐng)域。廣州民科園建設(shè)投資開發(fā)有限公司4.18億元競(jìng)得設(shè)計(jì)之都二期AB2904115-1地塊，該地塊須建設(shè)建筑業(yè)總部辦公產(chǎn)業(yè)園，產(chǎn)業(yè)方向?yàn)榻ㄖO(shè)計(jì)、建筑科技研發(fā)及智能建造等相關(guān)領(lǐng)域。廣州云進(jìn)匯科技產(chǎn)業(yè)園有限公司（睿華投資）2.22億元競(jìng)得白云區(qū)嘉禾望崗站東北側(cè)AB2108005地塊，該地塊須建設(shè)成智慧城市設(shè)計(jì)總部，產(chǎn)業(yè)方向?yàn)橹腔劢ㄖO(shè)計(jì)，數(shù)字化、信息化智慧城市服務(wù)等相關(guān)領(lǐng)域。白云區(qū)鶴龍街黃邊村AB2901076地塊由廣東云昇美谷項(xiàng)目管理有限公司（廣州悅宸）以總價(jià)3.89億元競(jìng)得該地塊須建設(shè)成跨境智慧金融服務(wù)中心，產(chǎn)業(yè)方向?yàn)榻鹑诳萍?、跨境金融服?wù)等相關(guān)領(lǐng)域。從化經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)豐盈路與龍洞路路口交匯處西北側(cè)地塊由廣州粵浦潤(rùn)航實(shí)業(yè)有限公司（聯(lián)東集團(tuán)）以1912萬元競(jìng)得，該地塊的產(chǎn)業(yè)類型為電子和電工機(jī)械專用設(shè)備制造，投資強(qiáng)度不得低于12000元/㎡。5.廈門年末土拍：7宗地塊攬金124.9億元年內(nèi)共吸金364.45億元12月22日，廈門島外區(qū)域成功出讓7幅宅地，共攬金124.9億元。至此，廈門2023年全年土拍落下帷幕。據(jù)了解，本場(chǎng)土拍共有6家房企參拍，分食7宗地塊，均以底價(jià)成交，最高成交價(jià)為27.9億元，最高成交樓面價(jià)2萬/㎡。其中：聯(lián)發(fā)18.9億元競(jìng)得集美西亭2023JP04地塊，樓面價(jià)20000元/㎡。地塊占地面積3.13萬㎡，容積率3.0，總建筑面積9.4萬㎡；聯(lián)發(fā)15億元競(jìng)得集美西亭2023JP05地塊，樓面價(jià)20000元/㎡，占地面積2.66萬㎡，容積率2.8，總建筑面積7.46萬㎡；建發(fā)競(jìng)得東方快樂島J2023P01、東方快樂島J2023P02地塊，成交價(jià)分別為11.6億元、12.5億元；象嶼12.7億元競(jìng)得馬鑾灣樂活島2023HP02地塊，占地面積2.66萬㎡，容積率2.5，總建筑面積6.65廈門軌道&海投26.3億元競(jìng)得海滄東嶼H2023P03地塊，該地塊包含住宅11.5萬㎡，商業(yè)約6.5萬國(guó)貿(mào)27.9億元競(jìng)得翔安東體2023XP06地塊，占地面積6萬㎡，容積率2.7，總建筑面積16.22萬㎡。至此，2023年廈門共進(jìn)行了6場(chǎng)土拍，出讓了14幅宅地，吸金364.45億元，拿地主力以國(guó)央企為6.武漢拍地再現(xiàn)國(guó)資托底6宗地?cái)埥?0.15億12月21日，武漢原計(jì)劃網(wǎng)上拍賣出讓11宗地，后P（2023）094、095、096、111、115號(hào)地塊延期至12月26日出讓，故當(dāng)天僅6宗地出讓。北京中指信息技術(shù)研究院中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)資訊監(jiān)測(cè)報(bào)告北京中指信息技術(shù)研究院本報(bào)告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心，如有疑問，請(qǐng)咨詢400-630-6618。7其中聯(lián)投4.76億元摘得武昌濱江地塊，武漢城建集團(tuán)41.66億落子漢口濱江，武漢高科國(guó)有控股34.24落子光谷核心，6宗地總成交價(jià)90.15億，總建筑面積82.88萬平方米。具體來看，P（2023）109號(hào)武昌濱江地塊由武漢聯(lián)投時(shí)代房地產(chǎn)有限公司以4.76億元競(jìng)得，樓面價(jià)17000元/平方米。P（2023）110號(hào)光谷核心地塊由武漢光谷城市更新投資有限公司以34.24億元競(jìng)得，樓面價(jià)11465.51元/平方米，武漢光谷城市更新投資有限公司為武漢高科國(guó)有控股集團(tuán)有限公司子公司。P（2023）112號(hào)江岸地塊由武漢祥遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以41.66億元競(jìng)得，樓面價(jià)12433.3元/平方米，武漢祥遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為武漢城建集團(tuán)旗下子公司。P（2023）114號(hào)青山地塊由湖北鴻敬恒翔置業(yè)發(fā)展有限公司以2.87億元競(jìng)得，樓面價(jià)8135.98元/平方米，湖北鴻敬恒翔置業(yè)發(fā)展有限公司為武漢運(yùn)盛集團(tuán)有限公司旗下子公司。P（2023）116號(hào)五里界地塊由武漢市江夏城投集團(tuán)有限公司以1.6億元競(jìng)得，樓面價(jià)3229.38元/平方米。P（2023）117號(hào)東西湖地塊由武漢恒江置業(yè)有限公司以5.01億元競(jìng)得，樓面價(jià)6105.97元/平方米。7.中交城投30.69億元競(jìng)得紹興TOD地塊樓面價(jià)6315元/㎡12月21日，廣東中交城市投資發(fā)展有限公司以底價(jià)30.69億元競(jìng)得鑒水路TOD地塊，樓面價(jià)6315元/㎡。鑒水路TOD地塊位于浙江省紹興市，東至西蜀阜直江，南至澤國(guó)路，西至赭川路，北至馬山閘江，出讓面積約20萬㎡，用途為A區(qū)域二類城鎮(zhèn)住宅用地，B區(qū)域二類城鎮(zhèn)住宅用地，C區(qū)域商業(yè)用地，D區(qū)域二類城鎮(zhèn)住宅用地，E區(qū)域商業(yè)用地/商務(wù)金融用地，F(xiàn)區(qū)域公共管理與公共服務(wù)用地/城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，G區(qū)域二類城鎮(zhèn)住宅用地，建筑面積48.6萬㎡，容積率2.4，建筑密度≤34.76%，綠地率不少于23.11%，建設(shè)工期3年。8.北京城建12億競(jìng)得北京房山北廣陽(yáng)城棚改地塊樓面價(jià)1.87萬/㎡12月20日，北京城建以底價(jià)12億競(jìng)得北京房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)北廣陽(yáng)城棚改項(xiàng)目地塊，成交樓面價(jià)約1.87萬元/㎡，銷售指導(dǎo)價(jià)4.5萬/㎡。本次成交地塊為北京市房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)北廣陽(yáng)城棚戶區(qū)改造二片區(qū)FS00-0105-0011、0023地塊，土地面積34067.892㎡，用地性質(zhì)為R2二類居住用地，建筑控制規(guī)?！?4113.761㎡，建筑密度不超過35%，綠地率不小于30%。其中，0011地塊面積18572.03㎡，容積率1.7，地上建筑規(guī)模31572.45㎡，控高24米；0023地塊面積15495.86㎡，容積率2.1，地上建筑規(guī)模32541.31㎡，控高36米。兩地塊均近鄰地鐵，周邊還有房山新城濱水森林公園、首開龍湖北京熙悅天街等生活配套。9.中海、未來科學(xué)城聯(lián)合體42.7億元摘北京昌平信息園等地塊12月20日下午15時(shí)，北京昌平信息園0022等地塊報(bào)價(jià)截止，僅中海+未來科學(xué)城聯(lián)合體報(bào)名并報(bào)價(jià)。最終，該宗地以42.7億元底價(jià)成交，成交住宅樓面價(jià)約3.92萬元/㎡，銷售指導(dǎo)價(jià)6.6萬/㎡。根據(jù)掛牌文件信息，地塊為昌平區(qū)回龍觀國(guó)際信息產(chǎn)業(yè)基地二期（一）地塊土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目CP01-0801-0022、北京中指信息技術(shù)研究院中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)資訊監(jiān)測(cè)報(bào)告北京中指信息技術(shù)研究院本報(bào)告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心，如有疑問，請(qǐng)咨詢400-630-6618。80027地塊、中關(guān)村生命科學(xué)園三期及“北四村”棚戶區(qū)改造土地開發(fā)A地塊項(xiàng)目CP02-0101-6003地塊。土地用地性質(zhì)為R2二類居住用地、F3其他類多功能用地，土地面積65662.413㎡，建筑控制規(guī)模≤186128.209㎡，交易起始價(jià)42.7億元，將以“五通一平”形式供地。據(jù)悉，地塊中0022、0027地塊為R2二類居住用地，總用地規(guī)模約42967.248㎡，總地上建筑規(guī)模108964.648㎡，容積率分別為2.6、2.5，控高同為60米，銷售指導(dǎo)價(jià)6.6萬/㎡（浮動(dòng)8%）。地塊中還有1宗建面約7.7萬㎡的F3其他類多功能用地，位于昌平二撥子，且地塊競(jìng)得人不得分割銷售，可以整體轉(zhuǎn)讓。10.華潤(rùn)置地22.28億元第四次落子三亞海棠灣將建設(shè)海棠灣住宅二期12月20日，三亞海棠灣國(guó)家海岸休閑園區(qū)H707-05-06地塊成功出讓，由三亞潤(rùn)投投資有限公司競(jìng)得。該地塊位于海棠灣國(guó)家海岸休閑園區(qū)，將建設(shè)市場(chǎng)化商品住房。地塊土地面積92107.46㎡，容積率2.0，建筑密度≤30％，綠地率≥40％，建筑限高50米，起拍價(jià)22.28億元。規(guī)劃要求，地塊內(nèi)需配建1843個(gè)停車位；配套的公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目需包括社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、文化活動(dòng)站、小型多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、市場(chǎng)或生鮮超市、社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)(超市、藥店、洗農(nóng)店、美發(fā)店)、便利店(菜點(diǎn)、日雜等)、老年人日間照料中心。此外，該宗地建設(shè)的商品住宅，須實(shí)行現(xiàn)房銷售，無需配建安居房及租賃住房。競(jìng)買人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)未來三年內(nèi)在海棠灣的項(xiàng)目投資總額不低于100億元，且應(yīng)投資不少于9.2億元用于建設(shè)海棠河二期綜合整治工程項(xiàng)目。11.得力地產(chǎn)7.66億元摘得寧波寧海桃源街道商住地樓面價(jià)6300元/㎡12月19日，寧波寧?？h掛牌1宗商住地，出讓面積6.57萬㎡億元，起始樓面價(jià)6250元/㎡。經(jīng)過6輪競(jìng)價(jià)，得力房地產(chǎn)有限公司以總價(jià)76625.8萬元競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)6300元/㎡，溢價(jià)率0.8%。寧?？h桃源街道22-11地塊，土地用途為二類居住及其配套服務(wù)設(shè)施用地，位于寧?？h桃源街道大肚溪北，東至興海北路、南至慶安路、西南至規(guī)劃公園綠地、西至學(xué)勉北路、北至天明東路。出讓面積6.57萬㎡（折合98.618畝），建筑面積12.16萬㎡。容積率1.2-1.85，建筑密度≤35%，綠地率，≥30%，限高54m。12.常州順基建設(shè)發(fā)展有限公司以428100萬元價(jià)格競(jìng)得常州市新北區(qū)1宗住宅用地常州順基建設(shè)發(fā)展有限公司以428100萬元價(jià)格競(jìng)得常州市新北區(qū)1宗住宅用地溢價(jià)率0.47%。該地塊位于常州市新北區(qū)溧城-燕山，建設(shè)用地面積190123㎡，規(guī)劃建筑面積380246㎡，起拍價(jià)426100萬元。12月20日，江蘇省常州市新北區(qū)溧城-燕山成交1宗住宅用地，該地塊由常州順基建設(shè)發(fā)展有限公司斬獲，成交價(jià)428100萬元，成交樓面價(jià)11259元/㎡，最終溢價(jià)率0.47%。該地塊為住宅用地，位于常州市新北區(qū)溧城-燕山，建設(shè)用地面積190123㎡，規(guī)劃建筑面積380246㎡，起拍價(jià)426100萬元，起拍北京中指信息技術(shù)研究院中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)資訊監(jiān)測(cè)報(bào)告北京中指信息技術(shù)研究院9近期重點(diǎn)監(jiān)測(cè)企業(yè)融資情況上周重點(diǎn)監(jiān)測(cè)企業(yè)融資信息金額（億云南建投超短期融資券512月18日，云南省建設(shè)投資控股集團(tuán)披露23云建投CP002發(fā)行情況公告。公告顯示，本期票據(jù)名稱為云南省建設(shè)投資控股集團(tuán)有限公司2023年度第二期短期融資券，期限為1年，發(fā)行總額5億元，發(fā)行利率3.30%。合規(guī)申購(gòu)家數(shù)共計(jì)12家，申購(gòu)金額為15.5億元，簿記管理人及主承銷商為中國(guó)銀行股份有限公司。蘇州高新集團(tuán)超短期融資券512月18日，蘇州高新集團(tuán)披露了，2023年度第四十七期和第四十八期超短期融資券發(fā)行情況公告。據(jù)公告內(nèi)容顯示，2023年度第四十七期超短期融資券簡(jiǎn)稱“23蘇州高新SCP047”，代碼“012384437”，發(fā)行金額2億元，2023年12月13日起息，限期121天，發(fā)行利率2.67%，于2024年4月12日兌付。本期合規(guī)申購(gòu)2家，有效合規(guī)申購(gòu)2家；合規(guī)申購(gòu)金額5000萬元，有效申購(gòu)金額5000萬元；最高申購(gòu)價(jià)位2.67，最低申購(gòu)價(jià)位2.64。此外，公司2023年度第四十八期超短期融資券簡(jiǎn)稱“23蘇州高新SCP048”，代碼“012384438”，發(fā)行金額3億元，2023年12月13日起息，限期91天，發(fā)行利率2.66%，于2024年3月13日兌付。本期合規(guī)申購(gòu)2家，有效合規(guī)申購(gòu)2家；合規(guī)申購(gòu)金額7000萬元，有效申購(gòu)金額7000萬元；最高申購(gòu)價(jià)位2.66，最低申購(gòu)價(jià)位2.63。兩期超短期融資券簿記管理人和主承銷商皆為中國(guó)工商銀行股份有限公司。越秀集團(tuán)超短期融資券12月19日，廣州越秀集團(tuán)股份有限公司披露23越秀集團(tuán)SCP013發(fā)行情況公告。公告顯示，本期債券名稱廣州越秀集團(tuán)股份有限公司2023年度第十三期超短期融資券，期限為100天，發(fā)行總額15億元，發(fā)行利率2.73%，起息日為2023年12月18日，兌付日2024年6月15日。共計(jì)申購(gòu)家數(shù)為2家，申購(gòu)金額為3億元，最高、最低申購(gòu)價(jià)均為2.73元。簿記管理人、主承銷商為中國(guó)工商銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司。光大實(shí)業(yè)中期票據(jù)512月20日，中國(guó)光大實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司披露2023年度第二期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。該公司于2023年12月19日發(fā)行了“23光大實(shí)業(yè)MTN002”，債券代碼102383389，期限3年。起息日為2023年12月20日。債券發(fā)行總額5億元，發(fā)行利率3.65%。主承銷商及簿記管理人為興業(yè)銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為江蘇銀行股份有限公司、華夏銀行股份有限公司。福州新區(qū)集團(tuán)超短期融資券6.112月20日，福州新區(qū)開發(fā)投資集團(tuán)有限公司發(fā)布了，2023年度第五期超短期融資券發(fā)行情況公告。據(jù)公告顯示，本期債券簡(jiǎn)稱”本報(bào)告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心，如有疑問，請(qǐng)咨詢400-630-6618。中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)資訊監(jiān)測(cè)報(bào)告北京中指信息技術(shù)研究院上周重點(diǎn)監(jiān)測(cè)企業(yè)融資信息金額（億23福州新發(fā)SCP005“，債券代碼為”012384528“，期限270天。2023年12月20日起息，2024年9月1為6.1億元，發(fā)行利率2.87%。此外，關(guān)于本次申購(gòu)情況，合規(guī)申購(gòu)14家，有效申購(gòu)10家；合規(guī)申購(gòu)16.32億元，有效申購(gòu)10.72億元；最高申購(gòu)價(jià)位2.90，最低申購(gòu)價(jià)位2.50。主承銷商和簿記管理人皆為興業(yè)銀行股份有限公司。聯(lián)發(fā)集團(tuán)中期票據(jù)412月20日，聯(lián)發(fā)集團(tuán)有限公司發(fā)布2023年度第四期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。據(jù)了解，上述債券簡(jiǎn)稱“23聯(lián)發(fā)集MTN004”，代碼為“102383371”，發(fā)行金額4億元，期限為3年期，發(fā)行利率3.88%，申購(gòu)價(jià)位區(qū)間為3.70%-4.05%。債券已于12月15日發(fā)行，擬于2026年12月19日兌付。另悉，上述債券由中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司擔(dān)任主承銷商，由廈門銀行股份有限公司、興業(yè)銀行股份有限公司擔(dān)任聯(lián)席主承銷商。廣州知識(shí)城超短期融資券512月21日，知識(shí)城（廣州）投資集團(tuán)有限公司發(fā)布23知識(shí)城SCP013發(fā)行情況公告。本期債券簡(jiǎn)稱“23知識(shí)城SCP013”，債券代碼012384516，發(fā)行金額5億元，期限240天，發(fā)行利率本期合規(guī)申購(gòu)家數(shù)、有效申購(gòu)家數(shù)為3家，合規(guī)申購(gòu)金額、有效申購(gòu)金額為1.2億元，申購(gòu)價(jià)位為2.74%。債券簿記管理人及主承銷商為華夏銀行股份有限公司。本期債務(wù)融資工具主承銷機(jī)構(gòu)發(fā)生余額包銷規(guī)模為3.8億元。由華夏銀行股份有限公司包銷，占當(dāng)期債務(wù)融資工具最終發(fā)行規(guī)模比例為76%。湖州城投超短期融資券912月21日，湖州市城市投資發(fā)展集團(tuán)有限公司披露23湖州城投SCP004發(fā)行情況公告。公告顯示，本期票據(jù)名稱為湖州市城市投資發(fā)展集團(tuán)有限公司2023年度第四期超短期融資券，發(fā)行總額為9億元，發(fā)行利率2.71%，期限270日，起息日為2023年12月21日。申購(gòu)家數(shù)共計(jì)2家，申購(gòu)金額共計(jì)2億元，申購(gòu)最高、最低價(jià)位均為2.71元。簿記管理人及主承銷商為杭州銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為寧波銀行股份有限公司。福州城投超短期融資券7.812月21日，福州城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司發(fā)布23福州城投SCP004發(fā)行情況公告。本期債券簡(jiǎn)稱“23福州城投SCP004”，債券代碼012384540，發(fā)行金額7.8億元，期限270天，發(fā)行利率2.78%，于2023年12月21日起息，兌付日為2024年9月16日。本期合規(guī)申購(gòu)家數(shù)、有效申購(gòu)家數(shù)為3家，合規(guī)申購(gòu)金額、有效申購(gòu)金額為2.3億元，申購(gòu)價(jià)位區(qū)間為2.74%~2.78%。債券簿記管理人及主承銷商為中信銀行股份有限公司。本期債務(wù)融資工具主承銷機(jī)構(gòu)發(fā)生余額包銷規(guī)模為5.5億元，由中信銀行股份有限公司包銷，占當(dāng)期債務(wù)融資工具最終發(fā)行規(guī)模比例為70.51%。越秀集團(tuán)超短期融資券12月21日，廣州越秀集團(tuán)股份有限公司發(fā)布第十四期超短期融資券發(fā)行情況公告。據(jù)了解，上述債券簡(jiǎn)稱“23越秀集團(tuán)本報(bào)告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心，如有疑問，請(qǐng)咨詢400-630-6618。北京中指信息技術(shù)研究院中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)資訊監(jiān)測(cè)報(bào)告北京中指信息技術(shù)研究院本報(bào)告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心，如有疑問，請(qǐng)咨詢400-630-6618。上周重點(diǎn)監(jiān)測(cè)企業(yè)融資信息金額（億SCP014”，代碼為“012384534”，發(fā)行金額10元，期限為90日，發(fā)行利率2.65%，申購(gòu)價(jià)位為2.65%。債券已于2023年12月20日發(fā)行，擬于2024年3月19日兌付。另悉，上述債券由廣發(fā)銀行股份有限公司擔(dān)任主承銷商及簿記管理人。廈門象嶼公司債812月22日，廈門象嶼股份有限公司發(fā)布2023年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行可續(xù)期公司債券（一帶一路）發(fā)行結(jié)果公告。本期債券的基礎(chǔ)期限為3年，在約定的基礎(chǔ)期限末及每個(gè)續(xù)期的周期末，公司有續(xù)期選擇權(quán)，每次續(xù)期的周期不超過基礎(chǔ)期限，在公司不行使續(xù)期選擇權(quán)全額兌付時(shí)到期。發(fā)行規(guī)模不超過8億元（含8億元）。發(fā)行價(jià)格為每張100元，采取網(wǎng)下面向?qū)I(yè)投資者簿記建檔的方式發(fā)行。本期公司債券發(fā)行工作已于12月22日結(jié)束，本期債券最終發(fā)行規(guī)模為8億元，票面利率為4.45%。華發(fā)集團(tuán)中期票據(jù)412月22日，珠海華發(fā)集團(tuán)有限公司披露了23華發(fā)集團(tuán)MTN008發(fā)行情況公告。公告顯示，本期票據(jù)名稱為珠海華發(fā)集團(tuán)有限公司2023年度第八期中期票據(jù)，發(fā)行總額4億元，利率4.2%，期限3+N年。有效申購(gòu)家數(shù)共計(jì)7家，有效申購(gòu)金額為5.3億元，最高申購(gòu)價(jià)位4.70，最低申購(gòu)價(jià)位3.83.簿記管理人及主承銷商為中國(guó)銀河證券股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為海通證券股份有限公司、國(guó)泰君安證券股份有限公司、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公廣州城建公司債12月22日，廣州市城市建設(shè)開發(fā)有限公司完成發(fā)行2023年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第四期）。公告顯示，該債券券發(fā)行工作已于2023年12月22日結(jié)束，品種一發(fā)行規(guī)模為6億元，品種一票面利率為3.03%，認(rèn)購(gòu)倍數(shù)為3.1倍。同時(shí)，品種二發(fā)行規(guī)模為9億元，品種二票面利率為3.25%，認(rèn)購(gòu)倍數(shù)為1.9倍。1.云南建投完成發(fā)行5億元短期融資券期限1年利率3.3%12月18日，云南省建設(shè)投資控股集團(tuán)披露23云建投CP002發(fā)行情況公告。公告顯示，本期票據(jù)名稱為云南省建設(shè)投資控股集團(tuán)有限公司2023年度第二期短期融資券，期限為1年，發(fā)行總額5億元，發(fā)行利率3.30%。合規(guī)申購(gòu)家數(shù)共計(jì)12家，申購(gòu)金額為15.5億元，簿記管理人及主承銷商為中國(guó)銀行股份有限公司。2.蘇州高新共5億元超短期融資券完成發(fā)行利率分別為2.67%、2.66%12月18日，蘇州高新集團(tuán)披露了，2023年度第四十七期和第四十八期超短期融資券發(fā)行情況公告。據(jù)公告內(nèi)容顯示，2023年度第四十七期超短期融資券簡(jiǎn)稱“23蘇州高新SCP047”，代碼“012384437”，發(fā)行金額2億元，2023年12月13日起息，限期121天，發(fā)行利率2.67%，于2024年4月12日兌付。本期合規(guī)申購(gòu)2家，有效合規(guī)申購(gòu)2家；合規(guī)申購(gòu)金額5000萬元，有效申購(gòu)金額5000萬元；最高申購(gòu)價(jià)位2.67，最低申購(gòu)價(jià)北京中指信息技術(shù)研究院中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)資訊監(jiān)測(cè)報(bào)告北京中指信息技術(shù)研究院位2.64。此外，公司2023年度第四十八期超短期融資券簡(jiǎn)稱“23蘇州高新SCP048”，代碼“012384438”，發(fā)行金額3億元，2023年12月13日起息，限期91天，發(fā)行利率2.66%，于2024年3月13日兌付。本期合規(guī)申購(gòu)2家，有效合規(guī)申購(gòu)2家；合規(guī)申購(gòu)金額7000萬元，有效申購(gòu)金額7000萬元；最高申購(gòu)價(jià)位2.66，最低申購(gòu)價(jià)位2.63。兩期超短期融資券簿記管理人和主承銷商皆為中國(guó)工商銀行股份有限公司。3.越秀集團(tuán)發(fā)行完成15億元超短期融資券利率2.73%12月19日，廣州越秀集團(tuán)股份有限公司披露23越秀集團(tuán)SCP013發(fā)行情況公告。公告顯示，本期債券名稱廣州越秀集團(tuán)股份有限公司2023年度第十三期超短期融資券，期限為100天，發(fā)行總額15億元，發(fā)行利率2.73%，起息日為2023年12月18日，兌付日2024年6月15日。共計(jì)申購(gòu)家數(shù)為2家，申購(gòu)金額為3億元，最高、最低申購(gòu)價(jià)均為2.73元。簿記管理人、主承銷商為中國(guó)工商銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司。4.光大實(shí)業(yè)完成發(fā)行5億元中期票據(jù)發(fā)行利率3.65%12月20日，中國(guó)光大實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司披露2023年度第二期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。該公司于2023年12月19日發(fā)行了“23光大實(shí)業(yè)MTN002”，債券代碼102383389，期限3年。起息日為2023年12月20日。債券發(fā)行總額5億元，發(fā)行利率3.65%。主承銷商及簿記管理人為興業(yè)銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為江蘇銀行股份有限公司、華夏銀行股份有限公司。5.福州新區(qū)集團(tuán)6.1億元超短期融資券完成發(fā)行利率2.87%12月20日，福州新區(qū)開發(fā)投資集團(tuán)有限公司發(fā)布了，2023年度第五期超短期融資券發(fā)行情況公告。據(jù)公告顯示，本期債券簡(jiǎn)稱”23福州新發(fā)SCP005“，債券代碼為”012384528“，期限270天。2023年12月20日起息，2024年9月15日兌付。本期發(fā)行金額為6.1億元，發(fā)行利率2.87%。此外，關(guān)于本次申購(gòu)情況，合規(guī)申主承銷商和簿記管理人皆為興業(yè)銀行股份有限公司。12月20日，聯(lián)發(fā)集團(tuán)有限公司發(fā)布2023年度第四期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。據(jù)了解，上述債券簡(jiǎn)稱“23聯(lián)發(fā)集MTN004”，代碼為“102383371”，發(fā)行金額4億元，期限為3年期，發(fā)行利率3.88%，申購(gòu)價(jià)位區(qū)間為3.70%-4.05%。債券已于12月15日發(fā)行，擬于2026年12月19日兌付。另悉，上述債券由中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司擔(dān)任主承銷商，由廈門銀行股份有限公司、興業(yè)銀行股份有限公司擔(dān)任聯(lián)席主承銷商。7.廣州知識(shí)城完成發(fā)行5億元超短期融資券利率2.74%12月21日，知識(shí)城（廣州）投資集團(tuán)有限公司發(fā)布23知識(shí)城SCP013發(fā)行情況公告。本期債券簡(jiǎn)稱“23知識(shí)城SCP013”，債券代碼012384516，發(fā)行金額5億元，期限240天，發(fā)行利率2.74%，于2023年12月20本報(bào)告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心，如有疑問，請(qǐng)咨詢400-630-6618。日起息，兌付日為2024年8月16日。本期合規(guī)申購(gòu)家數(shù)、有效申購(gòu)家數(shù)為3家，合規(guī)申購(gòu)金額、有效申購(gòu)金額為1.2億元，申購(gòu)價(jià)位為2.74%。債券簿記管理人及主承銷商為華夏銀行股份有限公司。本期債務(wù)融資工具主承銷機(jī)構(gòu)發(fā)生余額包銷規(guī)模為3.8億元。由華夏銀行股份有限公司包銷，占當(dāng)期債務(wù)融資工具最終發(fā)行規(guī)模比例為76%。8.湖州城投9億超短期融資券完成發(fā)行利率2.71%12月21日，湖州市城市投資發(fā)展集團(tuán)有限公司披露23湖州城投SCP004發(fā)行情況公告。公告顯示，本期票據(jù)名稱為湖州市城市投資發(fā)展集團(tuán)有限公司2023年度第四期超短期融資券，發(fā)行總額為9億元，發(fā)行利率2.71%，期限270日，起息日為2023年12月21日。申購(gòu)家數(shù)共計(jì)2家，申購(gòu)金額共計(jì)2億元，申購(gòu)最高、最低價(jià)位均為2.71元。簿記管理人及主承銷商為杭州銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為寧波銀行股份有限公司。9.福州城投完成發(fā)行7.8億元超短期融資券利率2.78%12月21日，福州城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司發(fā)布23福州城投SCP004發(fā)行情況公告。本期債券簡(jiǎn)稱“23福州城投SCP004”，債券代碼012384540，發(fā)行金額7.8億元，期限270天，發(fā)行利率2.78%，于2023年12月21日起息，兌付日為2024年9月16日。本期合規(guī)申購(gòu)家數(shù)、有效申購(gòu)家數(shù)為3家，合規(guī)申購(gòu)金額、有效申購(gòu)金額為2.3億元，申購(gòu)價(jià)位區(qū)間為2.74%~2.78%。債券簿記管理人及主承銷商為中信銀行股份有限公司。本期債務(wù)