商業(yè)房地產(chǎn)租賃擔(dān)保合同

商業(yè)房地產(chǎn)租賃擔(dān)保合同1.合同的背景本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂，為保障雙方權(quán)益，明確租賃的各項(xiàng)條件和義務(wù)。2.合同的租賃條款（1）租賃物：商業(yè)房地產(chǎn)（2）租賃期限：起始日期至終止日期（3）租金支付：乙方應(yīng)按月/季度支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等。（4）保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)繳納相應(yīng)的保證金，用于保證租賃期間履行義務(wù)。保證金將在租賃期滿且乙方無(wú)逾期欠款、損壞租賃物等情況發(fā)生時(shí)返還給乙方。（5）租賃終止：在租賃期屆滿之前，任何一方有權(quán)主動(dòng)提前終止合同，需要提前提出書面通知，并支付相應(yīng)違約金。3.合同的義務(wù)與責(zé)任3.1甲方的責(zé)任（1）保證所出租房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。（2）在租賃期間保持房地產(chǎn)的基本完好狀態(tài)，必要維護(hù)和修繕需由甲方承擔(dān)。（3）履行與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)義務(wù)，如物業(yè)管理費(fèi)等。3.2乙方的責(zé)任（1）按時(shí)支付租金，并按約定方式進(jìn)行支付。（2）合理使用房地產(chǎn)，并保持其原有狀態(tài)，不得進(jìn)行改動(dòng)、破壞等。（3）在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，將房地產(chǎn)交還給甲方，并進(jìn)行清理、整理。4.合同的違約與解除（1）任何一方違反合同約定的條款，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）合同違約解除：如果任何一方嚴(yán)重違約，致使無(wú)法繼續(xù)合作，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償相應(yīng)的損失。5.合同的爭(zhēng)議解決合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交相關(guān)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或提起訴訟。6.合同的其他條款（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期限屆滿。7.合同的變更和補(bǔ)充任何一方如有變更和補(bǔ)充本合同的要求，應(yīng)當(dāng)取得對(duì)方的書面同意，并按照相關(guān)法律程序進(jìn)行變更和補(bǔ)充。8.附則本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并書面附加合同補(bǔ)充協(xié)議。本合同經(jīng)甲乙雙方充分閱讀并理解后簽字生效。甲方：_____________日期：__