商鋪出租承租合同范本

第頁共頁商鋪出租承租合同范本甲方：【出租商鋪的產(chǎn)權(quán)人/經(jīng)營(yíng)者】地址：【商鋪所在地址】乙方：【承租商鋪的個(gè)人/企業(yè)名稱】地址：【商鋪所在地址】鑒于甲方為出租商鋪的產(chǎn)權(quán)人/經(jīng)營(yíng)者，乙方愿意承租該商鋪，并且雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成以下約定：第一條商鋪基本信息1.商鋪位置：【商鋪具體地址】2.商鋪面積：【商鋪面積】平方米3.商鋪用途：【商鋪用途/行業(yè)】4.商鋪?zhàn)馄冢骸咀馄陂_始日期】至【租期結(jié)束日期】5.租金總額：【合計(jì)租金金額】，按【租金支付方式】支付。第二條定金和押金1.定金：乙方同意于【租賃簽署日期】向甲方支付定金【定金金額】作為向甲方提交租賃意向的憑據(jù)。如果雙方最終簽訂租賃合同，該定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為押金或租金的一部分。如果乙方中途違約取消租賃合同，定金將不予退還。2.押金：乙方同意在【租賃起始日】向甲方支付押金【押金金額】作為履行租賃合同期間乙方義務(wù)的保證金。租期屆滿并且乙方?jīng)]有違約情況下，甲方應(yīng)當(dāng)將押金返還給乙方。如果乙方違約或搬遷后未按照約定將商鋪交還給甲方，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金或賠償金。第三條租金支付方式1.租金支付期限：乙方同意每月【租金支付日期】前向甲方支付當(dāng)期租金。2.租金支付方式：乙方可以選擇按【月付/季付/年付】的方式支付租金。3.租金發(fā)票：甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方每期租金后的【開票期限】?jī)?nèi)為乙方提供相應(yīng)的租金發(fā)票。第四條商鋪使用情況1.乙方有權(quán)將商鋪用作【商鋪用途】，并且應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營(yíng)和管理商鋪，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)部門的規(guī)定。2.乙方不得將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)、違法行為或與商鋪?zhàn)赓U用途不符的活動(dòng)。3.乙方有義務(wù)保持商鋪的整潔和良好的環(huán)境，同時(shí)負(fù)責(zé)維修損壞的部分。4.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求對(duì)商鋪進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但必須提前向甲方征得同意并按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)當(dāng)在租期結(jié)束時(shí)將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞需要修復(fù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.乙方不得擅自將租賃的商鋪或合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲方書面同意。2.如甲方同意乙方將商鋪?zhàn)赓U權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)證件和資料提交給甲方，并且商鋪?zhàn)赓U合同仍然對(duì)該第三方有效，該第三方應(yīng)承擔(dān)和履行乙方應(yīng)承擔(dān)的所有義務(wù)和責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.如果乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金【滯納金金額】。2.如果乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方或違法使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金【違約金金額】。3.如果乙方嚴(yán)重違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如果因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)當(dāng)退還押金和已支付的租金，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。第七條合同解除1.乙方在租賃期滿之前強(qiáng)行解除合同的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】給甲方，并將商鋪交還給甲方。2.甲方可以根據(jù)合同約定解除合同，乙方在收到甲方解除合同的通知后應(yīng)當(dāng)立即將商鋪交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金和賠償金。第八條爭(zhēng)議解決1.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他約定1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等的法律效力。3.本合同自雙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效至租賃期滿或雙方解除合同為止。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：_______________乙方（簽字/蓋章）：___________