不動產(chǎn)居間買賣合同

不動產(chǎn)居間買賣合同1.合同背景不動產(chǎn)居間買賣合同是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人作為中介，代理買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的合同。此合同規(guī)定了買賣雙方之間的權(quán)益和責(zé)任，保證了交易的順利進(jìn)行。2.合同主要內(nèi)容2.1買賣雙方信息本合同由買賣雙方共同簽訂，包括買方和賣方的詳細(xì)信息，如姓名、聯(lián)系方式、聯(lián)系號碼等。買賣雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的聯(lián)系明文件。2.2不動產(chǎn)信息本合同應(yīng)明確買賣的不動產(chǎn)信息，包括但不限于房屋地質(zhì)、產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等。買賣雙方應(yīng)對不動產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，并確保不涉及任何法律糾紛。2.3交易價(jià)格與付款方式合同應(yīng)規(guī)定交易的價(jià)格和付款方式。買賣雙方應(yīng)明確全款或分期付款的具體要求，并約定支付時(shí)間和金額。同時(shí)，也應(yīng)明確交易價(jià)格的計(jì)算方式，包括稅費(fèi)、傭金等因素的考慮。2.4交易約束與責(zé)任合同應(yīng)規(guī)定交易雙方的約束和責(zé)任。買賣雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)有效，并在合同生效期間保證不擅自解除合同。同時(shí)，合同還應(yīng)規(guī)定當(dāng)不動產(chǎn)存在瑕疵或糾紛時(shí)的爭議解決方式。2.5完成交易的條件和期限合同應(yīng)規(guī)定完成交易的具體條件和期限。買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)以約定的方式支付款項(xiàng)，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。賣方應(yīng)及時(shí)提供交房手續(xù)，并確保不動產(chǎn)的合法權(quán)屬過戶給買方。3.合同生效與解除3.1合同生效本合同自雙方簽字之日起，生效并具有法律效力。買賣雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。3.2合同解除一方違反合同約定并未在規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)救的情況下，對方可解除合同。不可抗力等無法預(yù)見且無法避免的原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同的情況下，雙方一致同意解除合同。4.法律適用與爭議解決4.1法律適用本合同適用于的法律法規(guī)。4.2爭議解決合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決方式提交仲裁或通過訴訟解決。5.其他事項(xiàng)5.1附加條款雙方協(xié)商一致可添加附加條款，并將其作為合同的一部分。5.2通知方式雙方應(yīng)約定合同履行過程中的通知方式，確保有效溝通和信息傳遞。6.合同變更與終止6.1合同變更任何一方希望變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)通過書面方式提出，并得到雙方的書面同意后方可生效。6.2合同終止本合同在達(dá)到約定的目的、雙方履行完合同義務(wù)或解除合同后終止。總結(jié)不動產(chǎn)居間買賣合同是買賣雙方在房地產(chǎn)交易中簽訂的重要合同，規(guī)定了雙方的權(quán)益和責(zé)任，保障了交易的順利進(jìn)行。通過明確不動產(chǎn)信息、交易價(jià)格與付款方式、交易約束與責(zé)任等內(nèi)容，合同確保了交易的合法性和公正性。同時(shí)，合同還應(yīng)規(guī)定完成交易的條件和期限，并明確合同的解除條件和爭議解決方式。合