居住區(qū)前期物業(yè)服務協(xié)議標準范文

第頁共頁居住區(qū)前期物業(yè)服務協(xié)議標準范文居住區(qū)前期物業(yè)服務協(xié)議協(xié)議編號：[編號]甲方：[業(yè)主姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]地址：[聯(lián)系地址]乙方：[物業(yè)公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]地址：[聯(lián)系地址]鑒于甲方作為業(yè)主，擁有位于[居住區(qū)名稱]的房屋，并希望聘請乙方作為物業(yè)公司，提供相關服務。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就前期物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.乙方負責為甲方提供前期物業(yè)服務，包括但不限于：開具物業(yè)服務需求清單、準備前期物業(yè)所需器材和設備、組織物業(yè)人員進行培訓和培養(yǎng)等。2.乙方負責協(xié)助甲方制定物業(yè)管理規(guī)定和相關政策，確保物業(yè)管理工作在法律法規(guī)和相關政策的框架內(nèi)進行。3.乙方負責為甲方提供物業(yè)設施建設和維護服務，包括但不限于：小區(qū)道路、綠化、景觀、電梯等設施的建設、維修和保養(yǎng)。4.乙方負責為甲方提供日常運營管理服務，包括但不限于：安防巡查、保潔服務、供水、供電、供氣等公共設施的管理和維護。5.乙方負責協(xié)助甲方進行前期業(yè)主大會的召開，包括但不限于：準備會議資料、組織會場布置、提供相關技術支持等。二、服務期限1.本協(xié)議的服務期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[服務期限]個月。雙方同意在服務期滿前30個工作日內(nèi)進行續(xù)約談判。2.如雙方達成續(xù)約協(xié)議，續(xù)約期限為[續(xù)約起始日期]至[續(xù)約終止日期]，續(xù)約期限與本協(xié)議的服務期限相同。三、服務費用與支付方式1.甲方同意按照乙方提供的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準支付相應的物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用為每月[金額]元/平方米，根據(jù)甲方所擁有房屋的面積計算。2.甲方同意按照以下支付方式支付物業(yè)服務費用：（1）首付款：甲方在簽訂本協(xié)議時支付首付款，金額為[金額]元，作為前期物業(yè)服務的預付款項。（2）月度付款：甲方同意按照每月[日期]日前支付當月的物業(yè)服務費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.物業(yè)服務費用的具體金額、支付時間和銀行賬號等信息將在雙方簽訂本協(xié)議后，由乙方書面通知甲方。四、雙方的權(quán)利與義務1.乙方應按照合同約定的時間和標準提供物業(yè)服務，確保提供的服務符合相關法律法規(guī)和標準要求。2.甲方應按時、按質(zhì)、按量支付物業(yè)服務費用，并配合乙方進行服務工作。3.乙方對于甲方提供的物業(yè)服務需求清單應及時響應，并根據(jù)實際情況制定服務方案和計劃。4.甲方有權(quán)提出有關物業(yè)服務的建議和意見，乙方應及時做出回應，并在合理范圍內(nèi)采納甲方的建議和意見。5.乙方應保證其提供的服務設備和人員符合相關法律法規(guī)的要求，確保服務的安全性和可靠性。6.甲方同意接受乙方派遣的業(yè)務人員進入其房屋，進行必要的檢查和維修工作。7.雙方應共同維護良好的合作關系，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的糾紛和爭議。五、違約責任1.如因乙方原因?qū)е聼o法提供或延遲提供物業(yè)服務的，乙方應承擔相應責任，并根據(jù)實際損失向甲方進行賠償。2.如甲方無正當理由拒絕支付物業(yè)服務費用或拖欠費用，甲方應承擔相應的違約責任，并按照每日逾期款的0.03%支付違約金。3.雙方違反本協(xié)議其他約定并導致對方利益受損的，違約方應承擔相應責任，并向?qū)Ψ竭M行賠償。六、協(xié)議解除1.本協(xié)議在以下情況下可以提前解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前解除協(xié)議；（2）一方違反了本協(xié)議的約定，并在收到對方書面通知后30個工作日內(nèi)未能改正；（3）因不可抗力等不可預見因素導致無法履行協(xié)議的。2.協(xié)議解除后，雙方應結(jié)清所有未支付的費用，并歸還對方的相關文件和資料。七、爭議解決1.本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2.協(xié)議解除后、履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應通過持續(xù)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、其他約定1.本協(xié)議的修訂和補充事項，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采取書面形式進行。2.本協(xié)議的附件為不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代雙