內(nèi)銷商品房買賣協(xié)議

第頁共頁內(nèi)銷商品房買賣協(xié)議甲方：(購房人)證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：(開發(fā)商)統(tǒng)一社會信用代碼：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系地址：鑒于甲方同意購買乙方開發(fā)的商品房，并已對房屋進(jìn)行了實(shí)地考察，并在充分了解和知曉的情況下愿意與乙方簽訂本協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，一致同意簽訂本協(xié)議，共同遵守協(xié)議的約定。第一條商品房信息1.1房屋的基本信息房屋名稱：房屋用途：規(guī)劃用地性質(zhì)：房屋地址：房屋建筑面積：樓層及戶型：1.2房屋價(jià)格總價(jià)（大寫）：總價(jià)（小寫）：第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方的權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)協(xié)議支付的房屋款項(xiàng)。2.1.2如甲方未按時(shí)支付房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.2乙方的義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付房屋給甲方。2.2.2乙方應(yīng)確保房屋的建筑質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2.3乙方應(yīng)向甲方提供房屋相關(guān)的所有合法證件。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款。3.1.2如乙方未按時(shí)交付房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)。3.2甲方的義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付房款。3.2.2甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，不得違反法律法規(guī)。第四條房屋交付和驗(yàn)收4.1房屋交付4.1.1乙方應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方。4.1.2甲方應(yīng)在房屋交付后第三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，視為甲方已驗(yàn)收合格。4.2房屋驗(yàn)收4.2.1甲方應(yīng)按照房屋的建筑質(zhì)量、配置、規(guī)格等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2如甲方對房屋有質(zhì)量問題或者其他異議，應(yīng)在驗(yàn)收后的三個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書面通知。第五條協(xié)議的終止5.1協(xié)議終止的情況5.1.1協(xié)議約定的時(shí)間到期。5.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。5.1.3甲方未按時(shí)支付房款，乙方有權(quán)解除協(xié)議。5.2協(xié)議終止后責(zé)任的承擔(dān)5.2.1如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議終止，乙方應(yīng)返還已支付的全部房款，并按照法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議終止，乙方有權(quán)扣除甲方已支付的房款中的合理違約金后予以返還。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將其提交所在地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效