上海市前期物業(yè)服務(wù)合同范本

第頁(yè)共頁(yè)上海市前期物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號(hào)：前期物業(yè)服務(wù)合同甲方:（業(yè)主姓名）身份證號(hào)碼：乙方：（物業(yè)服務(wù)公司名稱）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方遵循自愿、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同的目的和范圍甲方是上海市某小區(qū)的業(yè)主，擁有該小區(qū)內(nèi)相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益。乙方是專業(yè)的物業(yè)服務(wù)管理公司，有相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)。甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)管理，雙方共同維護(hù)和管理上述小區(qū)的日常事務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容1.日常環(huán)境衛(wèi)生管理：包括小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、垃圾分類和處理等工作。2.安全防范管理：包括小區(qū)門(mén)禁、安全巡邏、滅火設(shè)備檢查和維護(hù)等工作。3.水電設(shè)施維修：包括小區(qū)內(nèi)公共水電設(shè)施的日常維護(hù)、檢修和維修。4.公共設(shè)施維護(hù)：包括小區(qū)花園、健身設(shè)施、停車(chē)場(chǎng)等公共設(shè)施的維護(hù)和管理。5.物業(yè)糾紛處理：包括根據(jù)甲方的委托，處理與物業(yè)相關(guān)的糾紛和投訴。6.其他由甲方委托的合理事務(wù)。第三條服務(wù)期限和費(fèi)用1.本合同的服務(wù)期限為（具體時(shí)間），服務(wù)費(fèi)用為￥（具體金額）/平方米/月。2.服務(wù)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，乙方根據(jù)實(shí)際提供的物業(yè)服務(wù)情況，提供相應(yīng)的發(fā)票和明細(xì)。3.若服務(wù)期滿，甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，則續(xù)約期的服務(wù)費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第四條合同的履行和終止1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。2.若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.本合同有效期屆滿前，若甲方不再需要乙方提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知乙方，雙方友好協(xié)商解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)交接給新的物業(yè)服務(wù)公司。第五條保密條款1.甲乙雙方在合作過(guò)程中可能涉及到的業(yè)務(wù)信息和個(gè)人信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方許可，不得向第三方披露。2.甲乙雙方應(yīng)對(duì)員工提供必要的保密培訓(xùn)，保障相關(guān)信息的安全性。第六條爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如無(wú)法協(xié)商解決，任何一方可以將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)1.本合同未約定的事宜雙方可協(xié)商解決，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充合同。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。甲方：乙方：簽字：簽字：日期